出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新
房屋折旧和固定资产折旧一样,有几种方式,分别是直线折旧和加速折旧法。而房屋一般适用于直线折旧法中的年限折旧法。每年的折旧额为房屋价格除以70年产权。
一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产
参考:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:“除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物,为20年;……” 第九十八条规定
一、房屋折旧的年限: 钢结构:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年; 钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年,受腐蚀的生产用
1、会计折旧:标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。2、税法标准:不得低于下列折旧年限:房屋建筑物20年火、轮、主要设备10年汽车、电子设备、工具等5年,预计净残值
房屋折旧是由于物理因素、功能因素或经济因素所造成的物业价值损耗。 房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计
1、会计折旧:标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准:不得低于下列折旧年限:房屋建筑物20年 火、轮、主要设备10年 汽车、电子设备、工具等5年,预计
拆迁房屋装修要折旧率70%。拆迁补偿这个问题每个地方的政策不同,我给你参考个最新的补偿标准好了: 补偿款=拆迁补偿价格×(原建筑面积+25平方米)改为:补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均
1、如果还是按5年的折旧,资产的账面价值大于计税基础,形成应纳税暂时性差异,按适用税率(25%),确认递延所得税负债。 2、固定资产折旧变更,属于会计估计,如果企业有充分证据表明该项固定资产预计使用
依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号):第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物,为20年; 请参照。
您好!根据不同地区类别、房屋结构。 一类地区: 框架结构楼房,每平方米按500元; 砖混楼房,每平方米按400元; 一般结构房屋,每平方米按350元; 砖木结构房屋,每平方米按250元;
一般房屋的使用期限是50年,实际只有30至40年,我们国家50年房龄的房子几乎都是危房了。 房屋装修折旧只能按30年左右计算,这样你心中也就有数了。 房屋装修的折旧是不能按等比例计算的,而是逐步递
房屋折旧年限计算方式: 1、会计折旧:标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准:不得低于下列折旧年限: 房屋建筑物20
1、会计折旧:标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准:不得低于下列折旧年限: 房屋建筑物20年 火、轮、主要设备10年 汽车、电子设备、工具等5年
房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)
这就年限因房子的权限不同而不同,对于产权房税法规定的折旧年限是20年。
您好,补提以前年度的折旧需计入以前年度损益,不影响本年度的损益,账务处理如下: 借:以前年度损益调整 贷:累计折旧 借:利润分配——未分配利润 贷:以前年度损益调整
你好,房屋装修费折旧年限为2~3年,如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账
你好,据我了解,砖混房屋的的折旧年限是: 砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年; 砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年。
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