商品房是由开发商通过统一规划、开发、建设然后进行出售的房屋,集资房是某个单位或团体通过共同出资的方式建设,然后根据出资的多少进行分配的房屋。 首先如果集资房是集体土地上的,那只能出售给本村的人.如
说的直白一点,户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房,原先的福利房个人没有产权或产权不完全,交易受限制,一般是公产房。 应当说,如果仅仅居住,什么产都无所谓,关键是处分权。比如买卖、继承、出
1、契税:1、90平米以下(包括90平米)契税为1% 2、90平米-144平米契税为1.5% 3、144平米以上契税为3% 2、个人所得税:1%(
本质上是没有区别的,你把商品房买下来了,就是私房了。 要区别的或许是小产权房与商品房,前者不能交易,后者可以交易。 不管是商品房还是小产权房,只要是合法拥有的,都是私房。
经适房和商品房的区别: 第一,概念 经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象,享受税费减免政策,住房价值相对市场价是“适中”的,能够适应中低收入家庭的承受能力,在住房设计及其建筑标准上强调住房
什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年
1、商品房 完整的包括四个部分:、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房
房地产开发包括了商品房开发,商品房开发仅仅是房地产企业开发的众多产品类别中的一种,房地产开发还包括:一级市场的土地开发,以及二级市场的工业地产开发、旅游地产开发、城市综合体开发、居住区开发等等
单位房和商品房区别有: 单位房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房,职工没有所有权只有使用权。但是,职工可以工龄加货币的形式购买所有权,即为售后公房,更多的接近政策导向。而商品房顾名思义,更多的
私产说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的,还有公房,军产房之类的 商品房说的房屋类型。包括普通住宅,公寓,甲宅之类的。希望我的回答对你有所帮助。
买卖双方同时到房管局进件 所需原件:买卖双方身份证、手章、产权证、土地证 所需复印件:买卖双方身份证复印件各1份(A4纸复印) (如有委托人,还需受委托人的身份证原件、
我在链家时我记得好像要交一个费用,每平米好像是几十块钱,不贵的。一套房子下来也就是个几千。之后和普通的商品房过户时一样的性质。没听说,还有更名费,北京市没有更名费的。我建议你去当地的房产中介问问,他们
产权的区别、质量上的区别、交易时间的限制。
配套商品房:按照有关规定,配套商品房指定向销售给指定的重大工程动拆迁居民,不会面向市场销售,且在5年内不得上市转让。 商品房:在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出入方式取得土地使用
你如果是首次购房的话,房龄也在五年以上(距上次交易时间),营业税减免,个税减免,契税1% 如果房龄五年以下的话,营业税5.5%(差额),个税1%,契税1% 还有一些印花税、工本费什么的,就有限
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,
公房和商品房的售房机制不同,所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面: 1、购买公房的对象是有限制的,但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的
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