现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
二手房交易涉及:营业税、个人所得税、契税 营业税:卖方(实际操作中往往买方负担) 普通住房不满两年,营业税=交易价款*5% 个人所得税:卖方(实际操作中往往买方负担) 个人所得税=(卖出价格-
“一房多卖”主要会产生以下法律后果: 第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商
商品房的使用年限是50~70年,这是土地使用年限,但是你买的房子产权是属于你的,但这其中存在一个问题是,房子永远都是你的,但土地是国家的,当土地使用年限到期的时候,那么会出现一个情况就是房子和土地是不
住宅性质的房子 土地使用年限是70年 办公性质的房子 土地使用年限是40年 厂房性质的房子 土地使用年限是50年 土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继
疏通厨房下水道价格不是很贵:具体价格以疏通的难易而定,一般价格是100元/次,堵得比较严重,疏通花的时间比较长的是150元/次。以上价格仅供参考,具体价格以实际报价为准。
商业部分50年;住宅部分70年。购房者在购买商品房时,房价中已包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,土地的使用期是从开发商取得土地使用证之日算起,只不过在房屋买卖过程中,土地的使
国家规定的房屋保修年限是: 1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑,商用建筑和工业用建筑。一般情况下,住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。
我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工
1、住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算,购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是: 2、屋面防水3年;墙面、
有的,在我国任何土地都有使用年限,安置房和商品房的使用年限是一样的,都是七十年
所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自
关于民事方面,《最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已
您好,国家规定的房屋保修年限是: 1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
商品房使用年限是70年的,这里的70年年限并不是房屋所有权的年限;是指房屋土地的使用年限,如果到期后,房屋还在的话,只要补交地税就可以了;这个70年时间跨度是指从该块土地取得之日起算。 《城市房
你好! 大家所住和所购房子都是商品房,大家的商品房使用年限都是70年,在这70年间我们拥有该房产的所有权和居住权,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。希望我的回答能够帮助到你
一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。
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