(一)认购合同转让。这是投资购房者的常用方式,这种交易方式一般是买房者先行订购,签订认购书,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方式大多是买卖
卖方需要提供身份证,房产证,结婚证(如未婚,提供未婚证明),户口本。夫妻双方到场。 卖方需要承担基准价的“个人所得税”百分之一,和“营业税”百分之五点五。 去房产局办理的话如果买方不贷款的话大概一
需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收; 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金
你好,是可以的买卖的,具体如下: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人
1、签订认购书:到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 2、签订买卖契约:购房人在签订认购书后,应在认购书中
买商品房要交的税: (1)印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税
卖商品房协议书范文如下 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏
佛山商品房: 1.中铁骑士府邸 佛山协和街道剑南大道2266号(南湖公园旁) 2.佳兆业丽晶公馆 佛山同兴东路(光华大道,地铁4号线,伊藤旁) 3.泰合国际财富中心住宅 佛山二环牛市口(地
自住型商品房卖法: 1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等信息,供购房人选择; 2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请; 3、开发商将推申请购房家庭的资格审核,按照
目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢如下给您具体分析:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照
卖商品房协议书范本: 甲方:某某某,x族,XXXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。 乙方:XXX,x,x族,XXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。 XXXX
商品房购房合同的写法。 (______)___字第___号申请人:甲:______(基本情况) 乙:______(基本情况) 丙:______(基本情况) 公证事项:商品房______合同证词
你好!据我了解自住型改善型商品房是不可以卖的,自住型商品房5年内不能上市、不能对外出租,五年后买卖后如有增值,这是需要缴纳30%增值收益的。希望我的回答能帮助到您!
主要看五证。五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可 证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五 证”。其中前两个
契税退税需要的材料: 1、退税申请(需开发公司盖章); 2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件); 3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件); 4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(
根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下: 一手房: 主要是契税,根据面积大小如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮
一、所需手续; 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
按揭贷款房屋买卖流程为按揭贷款房屋买卖流程。一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》、
二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买
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