首先,购房合同中有关于延期办证约定的按照约定来处理。对于没有约定的情况,则按如下原则: (一) 如合同没有办证期限约定,办证期限为90 日内,预售房屋从房屋交付使用之日起算,现售房屋从合同
这样的公证不能办理,公证处不会受理的.回迁房在没有办出房产证之前,房子的产权是属于开发商的,开发商与回迁户只是一个协议.你们也可以私下签一份协议,最好找一位律师帮你想想该写些什么内容.
一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以
我网上查到的是:提供建设手续,土地、规划、施工、质量监督、监理、竣工验收报告,委托户型测量,缴费拿证。
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果
你可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。
答:根据我国现行的有关司法解释的规定,属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。 相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形: 1、在商品房买卖
有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因
一般而言,在住宅交付时,开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证,如果缺少,购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限,房产商还是没有办理完善产权证,购房者可以要求退房。如果已经
如果开发商五证不全就不能办理房产证。其他情况如开发商不办理房产证。
这一点在购房合同里有专门的约定,从约定即可。一般都是约定,开发商逾期交房,逾期办证,需向购买者缴纳每日万分之五的违约金。
在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理房产证,应承担违约责任,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行。 合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式。购买期房,开发商逾
你好,这个情况很普遍,你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的
房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产
这个情况很普遍,你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产
首先可以肯定的是,开发商是有托词的,因为“将办理权属登记需由出卖人提供的资料抱产权登记机关备案”,这一条的前提是业主要将资料都给到开发商那里,建议可以由业主委员会提出干涉,调查开发商是否已经全部拿到了
这个情况很普遍,你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报
回迁房有房产证吗?回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印
你好,根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证
如果由于开发商的原因导致房产证逾期办理的,开发商应当给付业主所交房款银行同期逾期贷款利率的违约金,现在的标准是每日按万分之二点一计算。这边你可以跟开发商先商量一下的,不行就可以通过法律途径解决的。
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