毛坯房如何验房 主要验收哪些方面

尽管许多业主选择精装房，但仍有不少业主仍然喜欢根据自己的意愿来装修装饰，毛胚房是一个不错的选择。毛胚房在交房之前同样需要仔细检查房屋，虽然不和精装房验收装修成品及效果，但是关系到房屋整体结构和基本工程。因此需要了解验房的程序和要点，那么毛坯房如何验房？主要有文件、门窗、墙体地面、水电等方面。一、毛坯房如何验房-验收文件按照规定预售房的面积和交房测量时3%的误差都属于国家允许范围，在收楼通知之前，有关部门会进行面积的测量，如果面积差的太大会进行相应补偿。毛胚房验房程序的第一步，就是验收相关房屋证明的文件，从而检验房屋各方面的达标状况。二、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路、水路设计图。三、毛坯房如何验房—验收墙体地面可以用泼水方法来检查地面的倾斜度，毛胚房这些小缺陷可以在装修期间得到修复。如果房间是由预制板或现浇板制成，则应使用腻子涂抹，以实现平坦度、无裂缝，表面光滑、颜色基本均匀并且线角直，确保每个房间每层的地面混凝土应该是表面水平、牢固的。四、毛坯房如何验房-验收水电水电是整个房子的经络，如果不达标，生活的基本需求将来也会有问题。因此有必要检查水电基础设施。检查水管是否光滑，冲洗声是否正常。检查房屋内的弱电路径是否畅通无阻，需要用兆欧表测试房屋内电线的绝缘电阻值，以确保安全使用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

毛胚房验收标准有哪些

买房后的验房是一个非常重要的流程，购买毛坯房也是一样，但很多人都不知道毛坯房的验收标准和要点是什么。所以，接下来给大家从各方面介绍一下毛胚房验收标准。1、水电验收水电是装修中的一个隐蔽项目，但它也是关键点。因此，必须严格按照毛胚房验收标准仔细检查和接受。通常所有接头在缠绕导线后必须缠绕5-8圈。电路完成后，绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧，开关应为15厘米，灯头应为40厘米（根据实际的管线接收）。应测试冷热水的水流量，单面墙上线盒的距离和高度应保持一致。2、墙和地板工程验收毛胚房验收标准包括墙面和地砖，表面不能明显交错，你不能使用破碎的砖块。墙壁和地板接缝不应超过3毫米。单壁墙壁不允许有多个空鼓。橱柜，水槽，浴缸等应注意墙角的角落。关节应该是均匀的，角落处应该没有堆积。应该发现厨房浴室地砖有一个不允许淹没的斜坡，浴室的坡度是千分之五。3、木基验收首先使用的最常见的天花板是轻钢龙骨和当地木龙骨。木龙骨在使用前必须涂上防火涂料。主龙骨相距80厘米，次龙骨40厘米。吊肋应尽可能保持垂直，倾斜度不应超过1cm。吊肋应牢固安装，与龙骨的接触应紧密牢固，不应松动。底座的高度应保持一致，房间的中间应正确拱起。机柜合理划分，满足客户要求。机柜的接头紧密不应超过1毫米。接头应牢固粘合，不应有分层。毛胚房验收标准面板不应有明显的损坏和钉孔，线路闭合应光滑，与面板一致，超宽线原则上不得拼接。4、乳胶漆验收在阴阳角处没有明显的弯曲。毛胚房验收标准从墙面50cm处看不到阴影，没有沙眼，没有墙面。刷子的颜色是均匀的，允许轻微的流出物或咬合，并有少量轻微的下垂到眼睛。白色珐琅漆需要刮去基层。毛胚房验收标准有以上三步，买了房子拿到房间钥匙固然开心，一般业主从开发商那里买的房子都是毛胚房，除了门框就什么都没有了，很多业主以为这样的房子就不需要验收，其实毛胚房也是需要验收的，如果发生质量问题，及时和开发商进行沟通。