如何正确的利用毛胚验房标准来进行收房

发布时间：2024-05-18

今天要想和大家谈谈毛胚验房标准步骤以及需要注意的细节。最近存在许多的业主需要检查房子，还有许多业主对粗糙房屋的检查存在一些小问题。所以下面总结了一些非常完整的毛胚验房标准和程序供参考，下面从这两点来具体介绍一下毛胚验房标准的相关知识：毛胚验房标准、注意事项。

一、毛胚验房标准

1.门窗项目验收主要取决于外观质量，如：框架凹凸或是损坏划痕、框架损坏难以恢复原始表面质量。玻璃的划痕应在0.1宽度，10厘米长度和3个长度/平方米之内。还应注意中空玻璃的质量，特别是冬季玻璃。

2.墙面顶部和地板整理项目验收时，满足空鼓是最重要的，因为它会直接影响后期翻新的成本，如果有问题应由开发人员修复。墙壁的空表面将会导致后来的开裂和脱落，这种现象会导致地砖松动和破裂，木地板松动后会引起地板噪音。对于墙上的裂缝，有必要区分原因。通常，裂缝不需要开发人员进行修复。建筑公司也应该对建筑进行处理，结构可疑的裂缝应由专业人员来评判。

3.卫生间关闭水检查前，开发商应提前24小时通知打开水，以便在检查期间直接检查，当然也可以在施工队伍检查后进行装修。

4.房子的面积和房屋结构以及屋顶表面防水，通常在装修后再进行安装和调试。

5.部分检查应由负责初步试验的开发商进行。

二、注意事项

1.所有外部装饰，包括阳台、防雨罩的外部装饰等应按照设计文件完成。

2.应严格按照防水保护层的施工要求，在验收过程中应进行两次储水试验，以避免泄漏。

3.各种管道也应浇水来进行压力测试，再加热调试等验收工作。

4.地漏和淹水坡度要符合设计要求，实现无淹没，接头紧密平整，无泄漏。

5.屋面工程要进行蓄水水试验。

6.门内房间采用预制板或现浇屋顶，应无需抹灰，进行腻子找平，实现紧密接缝无裂缝，平滑无阻，表面光滑，颜色基本均匀，线角度直。每个房间底层的混凝土应该是平的。

7.各种房间水泥地面基础标高，重新装修时应考虑高度尺寸要求。

8.要检查的文档：质量保证书、使用说明书、完成表格区域映射手册等。

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