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黄淑然

商业住宅楼和居民住宅楼的区别是什么?

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长沙御居装饰 有用 3

商业楼和居民楼的区别只是性质或用途不同,不能从外观或内部布局上区分。
房屋的性质或用途可以到房产局变更。也就是说,两者可以互相变换。当然,将有商业潜力的居民楼变成商业楼的人有的是,但很少人会将商业楼变成居民楼,除非该地段实在是不再繁华,已失去商业价值。
有的商业楼有阳台,就象有的居民楼没有阳台一样。

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yzwyzh小太阳 有用 2

商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住。
如果你买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里,若你家邻居有碰巧是开公司的,那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,

猪头你妹 有用 2

你好
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。《中华人民共和国宪法》第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
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