公寓和住宅的区别及相关介绍

导语：不管是公寓还是住宅都是我们日常生活中必不可少的东西，因为离开了这两样东西我们就无法正常的生活了。也许大家有人住在公寓里，也有很多的人住在住宅里，但是不管怎么说，公寓和住宅都是用来居住的一种环境。公寓和住宅大家都见过也都住过，但是大家知道公寓和住宅有什么区别么?今天小编就来给大家简单的介绍一下什么事公寓什么是住宅以及公寓和住宅的区别，希望大家看过之后会有所收获。什么是公寓：要想很好的了解公寓和住宅的区别，首先我们必须要明确公寓和住宅的概念，也就是要知道什么是公寓以及什么是住宅，这样我们才能有明显的对比。公寓是商业地产投资的一种形式，公寓和别墅差不多，但是和别墅又有着很大的差别。公寓通常是比较经济适用的，公寓是一种集合式的住宅，它的特点就是集中，不管是楼房的布局还是住户的距离都是比较近的。什么是住宅：了解了公寓的概念之后我们再来了解一下什么是住宅吧。其实住宅的概念是比较大的，一般来说住宅就是供人们居住的所有的房屋的总称。住宅包括别墅、家属宿舍楼以及公寓楼等等的住宿场所。住宅的主要特点就是能够居住，所以住宅这个概念是非常广泛的。公寓和住宅的区别：了解了公寓和住宅的概念之后我们来了解一下公寓和住宅的区别。其实公寓和住宅的区别还是很大的，不论从各个方面来说都存在着不同之处。首先就是住宅的概念大，公寓的概念小，住宅包括了公寓。因为只要是供人们居住的房屋都叫住宅，所以公寓也是住宅的一种。其次就是公寓是一种商业性质的住宅，一般来说，公寓的水电费用都是按照商用来计算的，而且土地的使用年限也是比较短的。再次就是公寓的建筑风格多数是以板楼的形式建造的，而住宅一般都是简单的楼房或者是平板房。也就是说公寓要比一般的住宅高档。公寓和住宅最重要的一个区别就是价格不同，一般来说公寓的价格要比住宅高出很多。以上即是小编今天为大家介绍的关于公寓和住宅以及他们的区别的一些内容。如果大家对此感兴趣的话可以自己研究一下它们的区别。

住宅与公寓区别是什么？

现在的房地产行业中出现一种新的住房，它被人们称为公寓，因其价格低于普通住宅，得到了不少年轻人的喜爱，现如今很多开发商们专门开发公寓楼盘，以供人们的需求，而且公寓不同于居民住宅只限于居住.公寓楼房还可以有多种用途，比如商用，那么公寓和住宅究竟有哪些区别呢，今天小编整理了一下公寓和住宅的区别给大家分享一下:公寓和住宅的定义公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓和住宅的区别1实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调5建筑面积不同：在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。6公寓的日照条件不同：按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。7土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。8公寓不能落户：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。9价格定价不同：一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。10公寓不享受就近入学：在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。11产权证的用途栏登记不同：监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。以上是公寓和住宅的区别，其实他们的区别点并不是特别明显，居民住宅一直都是中国房地产中一个典型的楼房类别，住宅楼房作用比较单一，只能作为居民的日常生活实用，而作为新式住房，公寓住房最为收年轻人的喜爱，公寓楼盘外观设计时尚，里面的装修干净大方，而且相对来说小户型的公寓比较多，很适合年轻人生活，其价格也相对低一下，在可承受范围。