装饰监理收费

要说装饰监理的话这个工作实在是太简单了，就是利用自己的所学之长来监视装修*的施工，而且主要是观察隐蔽工程。一般专业的天津装饰监理*收费分为多个档次，例如高档的监理工收费都是在每平米上百元，普通的实习监理工收费很便宜，每平米也就是20来块钱。

一、 1、普通住宅：工程总造价5.0% 2、跃层、复式：工程总造价的4.5% 3、别墅：总造价的4.0% （注：最低收费10000元/套） 二、 1、办公室、写字楼、商务楼 2、酒店、娱乐会所、品牌店 （50万以内按总造价4%，以外按国家规定）

1、审核设计方案 审核设计方案，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定。 图纸是否完整可行。 2、审核装修公司 主要是审核装修公司的以下方面： 营业执照 资质证书 经营地点 设计师资格证件 3、审核装修合同： 装修合同是否采用标准的＜家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价中项目是否齐全；施工工艺做法是否标注清楚；采用的装修材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。 4、审核施工人员资格 检查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。 5、审核检验装修材料 监督装修公司购买使用符合国家、行业标准，合格的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。 6、审核施工工艺 施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，装饰工程的质量与工期是否有保证，装修效果是否符合要求。 7、分期验收 协助业主进行分期、分阶段的装修工程验收，并出具相应的验收报告单。 8、竣工验收 协助业主进行装修工程的竣工验收，并出具各阶段的监理验收报告单，包括设计、合同、材料、施工、工期、质量。同时评定工程的级别。 9、保修监督： 在装修工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代表客户与装修公司交涉，以确保装修公司对消费者承诺的兑现。

一、工程建设监理,由取得法人资格,具备监理条件的工程监理单位实施,是工程建设的一种技术性服务. 二、工程建设监理,要体现“自愿互利、委托服务”的原则,建设单位与监理单位要签订监理合同,明确双方的权利和义务. 三、工程建设监理费,根据委托监理业务的范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计收： （一）按所监理工程概（预）算的百分比计收（见附表）： （二）按照参与监理工作的年度平均人数计算：3．5万元一5万元／人、年； （三）不直按（一）、（二）两项办法计收的,由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收.

、装饰装修分部工程监理工作程序：（1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作；（2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批；（3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行；（4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料；（5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。（6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。（7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。（8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。（9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上

一、 投入质量控制： 1、 对施工单位资质、施工人员资格、操作工人持证上岗情况检查，符合要求的，允许进场施工； 2、 对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检，一般包括：细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等； 3、 审查装修工程施工进度计划，必须按示范区对外开放时间的要求安排施工计划；必要时建议施工进度计划调整； 4、 审查施工组织设计(方案)：对施工程序及其可行性重点审核； 二、 过程控制： 1、 铝合金门窗安装监理按门窗工程监理细则要求控制，其工序检查验收详见下表： 门窗施工工序检查表 工序名称 项目 门窗洞口尺寸、铝框安装、下槛盖倒U型板 发泡剂嵌缝水泥砂浆勾缝 刷水皮优防水层 水泥砂浆面层、抠硅胶槽缝6×8mm 硅胶槽 打 胶 门窗成品保护 （框、玻璃贴膜） 检验签字 施工方 监理方 日 期 2、 外墙保温工程监理重点控制： (一) 所用专用粘结剂、聚脂砂浆、挤塑板、网格布、固定件均应有产品合格证、出厂质量证明书、技术说明书，挤塑板应送检； (二) 聚合物砂浆调制好后应在一小时内使用完； (三) 挤塑板切割误差为±1.5mm内; (四) 挤塑板应水平粘贴,上下两排错缝为1/2板长,并不得小于200mm； (五) 固定保温板螺栓冲击成孔深度62mm，锚固长度为50mm；固定数量每平方米不得少于5个；

装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

1、原材料控制，主要对原材料进行见证取样进行检验 2、施工工序质量控制，主要按照图纸要求进行检查、验收； 3、按照规范要求对检验批、分项工程、分部工程进行检查、评估、验收；