装修监理取费标准与监理费率标准是多少？

发布时间：2024-04-25

装修监理取费分为全程费用与单项费用：全程装修监理取费是根据建筑面积大小来划分区间

1)、建筑面积低于150㎡的住宅平层及复式住宅，监理费用：4000元/月；

2)、建筑面积在150—250㎡之间的平层及复式住宅，监理费用：6000元/月；

3)、建筑面积高于250㎡的平层及复式住宅，监理费用：10000元/月；

4)、建筑面积低于300㎡的别墅装修工程，监理费用：10000元/月；

5)、建筑面积高于300㎡的别墅装修工程，监理费用：12000元/月。

6)、建筑面积低于1000㎡的装修公司，根据工程预算总造价的6%收取;

7)、建筑面积高于1000㎡的装修工程，按照造价、工期以及业主方要求面议。

 

单项装修监理取费是分施工前期、中期、后期来定费；

1、施工前期监理

施工之前，监理主要负责协调招投标，通常会对施工单位进行审核，其中就包含了选施工队、图纸、装修预算以及合同等，费用标准是根据预算造价的2%收取。一般不低于2000元。

2、施工过程监理

施工过程中，主要负责验收水电路、防水、吊顶、门窗、涂料油漆、洁具以及橱柜等安装工程。另外，需审核是否存在增减、延期、变更等情况，其主要目的是为了控制工程进度。一般情况下，收费按总造价的4%收取，一般不低于4000元。

3、装修结算监理

装修结算，主要是对工程的合理性、增减、计费等方式进行复核。一般收费是按结算单省出费用的20%收费，一般不低于2000元。

监理费率标准是多少？

通常一般的建筑装修监理是不实行监理费率来计算费用〈原物价局、建设部颁发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(〔1992〕价费字479号)了〉，除非总计费额高于100亿元，以1000000万×1.039%的收费率计算收费基价。