资深售楼小姐离职后透露：这些楼层千万别买，入住后就知道亏了！

发布时间：2024-04-24

现在市场上的交易存在很多的信息不透明的地方，特别是房地产市场，房子作为一种特殊的商品，购房者只有通过开发商提供的信息去评判房子的好坏，而这些信息全部掌握在开发商的手里，造成信息及其不透明。在楼盘售卖的时候，光听开发商的一面之词，很容易吃亏，所以在购买房子之前一定要看看别人的购房经验，避免自己掉坑。

一、底层最好别买

楼盘的底层，很多开发商都会以优惠的价格出售，甚至不惜使用买一楼送花园、车位的营销手段，目的就是让这类房子尽快销售出去。这些看起来会让你感觉自己赚到了，其实你想想让谁亏钱都不能让自己亏钱的。因为底层特别潮湿，墙壁、地板一到下雨天全是水水珠；如果管道设计不合理，造成下水道堵塞，首先受害就是一楼的住户；一楼环境潮湿，卫生差，很容易滋生蚊虫；更糟心的是一楼噪音杂乱，很影响人的身心健康。

2、 扬灰层不要买

扬灰层是指层高在9-11层楼层，在环境学上认为在这一高度的楼层的大气中的含有有害物质和尘埃，所以在这几个楼层的居民不能经常开窗而导致室内空气不流通，影响身体健康。

三、设备层不要买

设备层是指集中供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，最严重的还会存在意外事故的安全隐患。

四、被遮挡的高层别买

高层凭借着价格合理，视野开阔等优势深受年轻人的喜欢，但是在买房的时候一定要注意，不要买楼对楼的高层，这样的高层周围并没有风景可言，视野还会受到影响，打开窗户只能看到别的楼层。

五、千万别买顶层

有的开发商在顶层建有阁楼，好在销售的时候可以说买一层赠一层来吸引购房者来买顶层，顶层能不买最好别买。高层的顶层，直接受到日晒雨淋，常会陷入"冬冷夏热"的窘境，下雨天还容易受雨水渗漏。

买房时选楼层更是大事中的大事，选择一个舒服，价格还合理的楼层也不是不可能，要看看懂不懂得如何购房了。