苏州买房条件有哪些？相关介绍

发布时间：2024-04-30

很多人都选择去北上广这些，城市发展居住，觉得那里的生活质量比较高，苏州也是大家选择一个城市之一，那里环境非常的优美，而且气候适宜，非常的适合我们居住，另外那边的商业真发达的，所以很多人都会移居到苏州，那么去到那里的第一件事就是定居，也就是买房子，对于一个外地人来说，在苏州买房子有哪些条件?你是否满足呢?今天跟着小编一起来看一下吧！

一、外地人在苏州买房需要具备哪些条件?

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人;

2、购房者必须有身份、户口薄等可以证明自己身份的有效证件;

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证;

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

二、外地人在苏州贷款买房需要准备哪些资料?

1、合法有效的房屋买卖合同原件;

2、购房者的身份原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份件的原件及复印件;

3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明;

4、购房者的个人收入证明;

5、购房者的首付款存款凭条;

6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户;

7、银行规定的其它资料。

三、外地人如何在苏州贷款买房?

1、递交申请及材料

购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。

2、受理调查

银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。

3、签订借款合同

购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押

购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。

5、发放贷款

手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

以上所介绍的就是关于外地人在苏州买房需要具备哪些条件?当然首先你要是一个成年人，因为成年人才能有属于自己的身份证，另外是你需要准备哪些资料去办理业务，以上介绍的都非常的详细了，想能够给大家带来一些帮助和参考你们大家在选择房子的时候一定要综合考虑，不要只考虑地理位置，还要考虑它的采光和房价。