贷款买二手房需要的材料以及条件如下: 1、夫妻双方的身份证原件及复印件; 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件; 3、首付款凭证原件及复印件; 4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明
现在都是限购的,一手,二手都限购。外地户口需要提供在广州的一年以上的个人纳税证明或是社保证明,而且只能买一套,以家庭为单位。本地户口只能买两套,如果已有两套了就不能再买了,卖掉其中一套则可以再买一套。
广州买二手房要交哪些税: 买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
单身的话你就得回户籍所在地办理单身证明 结婚的话就提供结婚证 身份证原件复印件 收入证明 银行流水 你买房子之前让他们给你算下你贷多少钱 贷多少年 每月还款时多少 如果你感觉你月还供能还得上
广州二手房买卖过户流程如下: 买卖双方签订买卖合同; 到房管局先打网签; 然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 办理过户手续后会给一个取件单,上面
你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。
要看地方政策了!!买二手房和新房的买方税费况项目是一样的!!契税,交易管理费,印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别
你好,要注意以下几点:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买
广州买二手房可以的。 公积金贷款的流程主要有: 1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。 2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括
户口挂在广州公司单位或者是广州集体户口,还有就是交够5年以内任意36个月的社保或个税,就可以满足在广州限购的地方购买一套房子
挺好的,二手房是个体业主,其市场价也相对透明,但因人而异,也存在一定的议价空间,二手房通常都是配套已经完善的,入住即可享受便利的生活。二手房经过几年的居住,有害物质基本挥发了,周边环境也会比较稳定。
商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%, 印花税:0.1%, 买卖双方各0.05%, 个人所得税:1% 或房屋差价的20%, 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用
具体如下: 一、注意事项如下: 1.确认产权的可靠度。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要 验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证
1,到房产局签定买卖合同;并拿房产证核价; 2到税务局核价,如免税,申请免税; 3到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续; 4等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明
二手房首付比例综述所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是,办理二手房贷款买房
一、 买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方
你好,希望能帮到你。 1.首先买卖双方签定《二手房买卖合同》或者直接网签同时买方支付定金给卖方;2.然后双方提交贷款所需的资料向银行申请贷款;3.等银行出具同意贷款书和贷款合同及银行向房管局创建资料
1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费 2、权证印花税:5元/本 3、印
你好。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个
一、注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注
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