你好,1.赠送面积是开发商“打擦边球”的做法,赠送的面积也不会写进购房合同,但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积,难保不让人不心动。 2.如果合同中套内面积是69,还把赠送的“10平米左右”
就是用你所占的土地面积,是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比,然后乘你的房屋建筑面积出来的。你去办证的时候,设计单位早给你算好了。你的房子不高,相对来说占的土地还多点。
假如小区总建筑面积是10万平米,占用的土地面积1万平米,那么,平摊下来,1平米的建筑面积占有0.1平米的土地面积,假如你房子的建筑面积是100平米,那么土地证面积就是10平米,你去办证的时候,设计单位
高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实
在建商品房面积的计算方法: 套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内
所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。 套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空
指使用面积指套内建筑面积。使用面积用实际量尺寸乘宽,套内建筑面积用实际量尺寸加0.28左右墙体再乘宽阳台半封闭算半面积全封闭算全面积,其实买房套内面积基本问题现幢楼甚至区相同套型精明业主都比较相同套型
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 1
概算:室内装修涉及的面积无非地面、顶面、墙面面积,如果只需估算可以按以下公式进行: 地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率
您好。商品房公摊面积的计算的方法:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之的分隔
1、使用面积:124*(1-23%)=95.48平。 2、套内面积=销售面积/(1+23%)=100.81平米 详细说明解释: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和 一、套
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 一、套内使用面积 套内使用面积是每套住户房屋内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室
商品房的销售面积如何计算:按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号):商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与
在建设部的文件和北京市的(京国土房管权字〔2000〕第369号文)和(京房地权字〔1998〕第1285号文)的规定中就商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊列出了4个公式:1、商品房销售面积=套内建筑面
很简单,商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积,把公式套进去就可以算出来了,不用谢我,我是活雷锋。
商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中: 公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和; 2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; 3、不包含在结构面积内的烟囱、
如果按你给的公摊占建筑面积的23%,那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积,所以,根据你提问中仅给的数据,还不能计算使用面积。
指使用面积指套内建筑面积 使用面积用实际量尺寸乘宽 套内建筑面积用实际量尺寸加0.28左右墙体再乘宽阳台半封闭算半面积全封闭算全面积 其实买房套内面积基本问题现幢楼甚至区相同套型精明业主都比较相
商品房不论高层还是多层都有公摊面积。目前,我国法律对房屋公摊面积加以约束的政策主要是依据中华人民共和国《房产测量规范》执行。商品房公摊面积=房屋的总建筑面积×公用建筑面积÷套内建筑面积之和;公用建筑面
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