你好,1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签
(1)协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事
以你现时的情况在广州并不算是二套房来的,并不需缴纳个人所得税但要睇你现时在广州的房产证够五年未,如果未够五年还是缴纳个有所得税。
你好,解决逾期办证问题,通常有四种途径:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。和出卖人的协商可以在购房时进行,对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议,这类特别约定将来可以优先适用,也可以在
一般看来,房产买卖合同无效包括下列情形: 一、产权主体有问题 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时,须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出
首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质,是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜,可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合
你好,租用房产发生的装修费,肯定是不需要缴纳房产税的, 因为你只是装修房屋,又不是买房产,何况你还是属租用户,是不可能缴房产税的。
1、如果装修费用不大的话,可直接计入“营业费用”科目。 2、如果装修费用金额较大的话,可计入“长期待摊费用”科目,租赁期限进行摊销。 1发生的装修费支出,借:长期待摊费用--装修费;贷:银行存
购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
房产分割装修费是需要算进去的,之前见过这种例子,也是将装修费算进来了,只要是一起承担的,都是可以算进去的,所以房产分割是需要将装修费算进去的。
逾期不办理房产证要交违约金,按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算,合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并
关键是怎样把油烟及时抽出去。建议:1.在炒菜的炉灶上方安一个带罩的抽油烟机,最好是双机的。这样可以将大部分油烟抽走。2.在厨房开窗的上方安一个排气扇,向外排气。3.很多人喜欢做菜时,将厨房进门关紧,其
房屋买卖纠纷处理方法:因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这
你好,对于入墙柜,我个人的观点是这样的 1,如果预算允许,尽量购买一些知名品牌,因为这种入墙衣柜一般都要用十年八年的,不可能三五年坏了又换。另外售后也一定不能差,到时要换个衣柜的零部件,也好找人换。
1、这个确实是不能抵扣的,既然没有抵扣,肯定不存在进项税转出的问题。有的材料买了,用途不明确,先抵扣了,再用于仓库修缮,再做进项税转出。 2、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为
因房地产抵押登记而引起纠纷的处理;在我们生活中,登记公示的房地产抵押权状况与真实的权利状况常有不符,主要表现在两个方面:一是主债权本身无效或因清偿而消灭,而抵押权登记尚未注销;二是房地产抵押登记因错误
您好 在实际生活中,房产证迟迟办不下来,有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全,由于开发商的原因,导致购房者在一定的期间拿不到房产证的,购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好的维护自己
婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人所有,但对于另一方还贷及增值部分,你应该给对方一定的补偿。
对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人,可以到对方
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