1、共有房产应该如何分割。不论是共同共有还是按份共有,除了特别约定之外,共有人均有权要求分割其份额,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。 1)直接实物分割,但前提是分割房屋遗产在客
你好 分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。 分割的房地产必须是能在实地分
对于遗产,继承人可以要求分割。由于你爷爷在世时即立下遗嘱,因此,可按遗嘱进行继承。二儿子有权要求对房子进行变卖,然后继承三分之二的份额。 由于涉及兄弟关系,建议二儿子向其他兄弟说明法律规定,争取各方
谁负的首付款,抛去首付款之后,双方共同还款按1:1的比率分配。
共有房屋的性质,包括按份共有和共同共有两种,不同性质的共有房屋,对共有人财产 权利的影响是十分巨大的。因为在财产分割时,前者是按共有人所占比例(通常是出资份额)进行分割,后者是不考虑出资额进行的平均分
可以分割,但是要先过户,也就是先把房产证从原房主名过户成你和老邻居共有。 要交的税费主要是原房主过户给你们时产生的契税、个人所得税,契税与面积有关,大概是房价的1.5%-3%,个税是房价的1%。
有几个问题你要查清: 1房产证上是谁的名字 2购房款到底是谁出的,具体数额多少,有无特别约定 取证可以去当地的房地产交易中心查询 一起出的钱你得举证各方出了多少. 领证后一起还贷当然不用举证
根据征收补偿方案有关规定,房屋征收以房产证为准,被征收房屋属共有产权的,按一套房屋进行征收补偿。房屋所有权人离异要求分户安置的,依照被征收房屋产权证登记面积按等价值调换原则,在征收部门提供的安置房源中
对于夫妻或双方家庭买房产权证登记时,律师建议应明确各自支付金额的份额,并明确按出资比例拥有产权。这样,即使未来婚姻破裂在分割财产时,双方也不会因为对所得部分产生异议。如果仅仅只是一方出资的,是否将对方
你好,离婚房产分割给小孩: 1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下,房子已经属于夫妻共同财产,离婚时就可以请求分割; 2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的
房产分割装修费是需要算进去的,之前见过这种例子,也是将装修费算进来了,只要是一起承担的,都是可以算进去的,所以房产分割是需要将装修费算进去的。
房产分割协议书 男方: 女方: 男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配,达成如下协议: 1、位于XXX区XXX小区XXX单元
1、可以办理房产分割登记。 2、《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 3、国有土
1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。 该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”,由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房
共同共有关系终止时,必须对共同共有的房屋进行分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本
房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力
1.夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割? 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初
您好,按揭的房产分割方法如下: (一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所
一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分
《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如
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