您好,如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全,如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等,则公摊系数会高一些,而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大
一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。 希望我的回答
公摊面积不就是除了你入户的使用面积之外的,包括楼梯间啊,水电间啊,电梯间啊,还有公共走廊什么的,如果一层有两户而且面积一样,就你们两户均摊,如果是三户或者更多,就几户按比例分配公摊了,但是公摊面积是算
应分摊的共有建筑面积包括: 1.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2.套(单元)与公共建筑空间之间
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外
公摊面积主要由两部分组成:一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井、楼梯间、**道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙
公摊面积是中国特有的不动产计价方式,是算到实用面积里面里面,然后乘以每平方的单价。 比如你实用面积是80,公摊20,每平方1万元,那你的房价就是100万,不是后期另收的。 希望我的回答对您有帮助
一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%。 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设
一般情况下; 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30% 四至六楼称为多层
宅楼公摊面积计算方法为: 公式:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
你好 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范 1. 大
你好,公摊面积是中国特有的不动产计价方式,是算到实用面积里面里面,然后乘以每平方的单价。 比如你实用面积是80,公摊20,每平方1万元,那你的房价就是100万,不是后期另收的。
1、房屋公摊分为大公摊和小公摊 2、小公摊比较好算,也叫平层公摊: 3、就是本层的所有住户按照面积比例分担: 4、走道,电梯间,设备管井,楼梯间等等 5、大公摊:小公摊还要加上首层门厅,地下设
您好,过道是算公摊面积的。 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、**道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙
• 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点
公摊面积算在房价里。 面积的话分为3种: 1、建筑面积=使用面积+公摊面积; 2、使用面积=实际面积+墙体+柱子; 3、实际面积=(用卷尺量出来的)每个房间的长*宽; 所在的地方房价是含算公
一层门市楼我认为公摊面积应该是外墙的一半乘以周围周长再加上沉降缝两侧墙体一半乘以楼宽的面积之和.以上面积为一楼所有用户的公摊面积对吗
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业
这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%。 其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和
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