概念编辑 业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,
主席:1人 副主席:1人 负责组织会议、计划安排、提案处理、文件和报告管理、物业公司招标、活动经费管理等日常事务。 (1)技术工作组:组长1人,组员若干。由从事相关技术专业的业主组成,实在没有这
各地略有不同。 一般程序如下: 1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告; 2、符合业主大会筹建条件的,由物业管理主管部门和街道办事处
参见《物业管理条例》第15条: 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签
本人遵守有关法律、法规、管理规约,模范履行业主义务;已经交纳住宅专项维修资金,无损害公共利益行为;热心维护小区业主公共利益,愿意积极为业主服务,责任心强,公正廉洁,具有较强的社会公信力和组织能力;具有
业主委员会是依据业主公约或者法律的规定,经房地产行政主管部门指导下成立的业主大会选择而产生的,由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主公约的民间性组织。所以其为非法人组织,
你好!很高兴为你解答,你说的临时物业合同是前期物业管理合同,它的有效期至业主委员会成立时自动终止。 小区交付超过半年或入住率达50%以上,就可以成立业主委员会,任何业主牵头到房管部门申请就可以成立,
为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的。 一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业
现在不需要,现在业主委员会的地位很尴尬,不过很快就要改变了。 据新华社北京2008年3月6日电 “业主委员会没有法律地位的局面必须改变了。”正在此间举行的政协大会上,李钺锋委员向大会提交了题为《关于
第三章 业主、业主大会与业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 业主身份的确认,以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据。 第十一条 业主对
你好,北京市住房与城乡建设委员会地址:北京市海淀区西四环中路16号院3号楼(西四环内金沟河公交站),希望对您有帮助。
你好,业主委员会权力不大,但都是关系咱老百姓的实事,具体有:业主委员会有权选择和解聘小区的物业管理公司,也可以监督和检查物业公司的工作,对不好的地方可以提出相关建议。当然也可以召集和主持业主大会,草拟
《物业管理条例》(国务院令[2007]第504号修订)第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提
热心网友 业委会不是小区业主(不是居民)的最高权利机构。在物业的使用和管理范围内,小区的最高权力机构是业主大会,业主委员会是由业主大会选举产生的,业主委员会的工作接受业主大会的监督。 居委会
北京市住房和城乡建设委员会 地址:北京市海淀区西四环中路16号院3 附近的公交车站:金沟河(公交站) 途经公交: 568路 ,740内 ,740外 ,740外公益西桥 ,952路 ,967路
一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域,具备下列情况之一的,应当组织召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会: 1、 房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、 首个房屋出售并交付使用满2
第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的
1.核验权 即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核 对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律主张权利。 2.知情权 即业主
业主委员会职权有:1. 召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3. 决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者
业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代
长按微信号复制
X