一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 不过,既然房子是按揭房,没有
预售商品房抵押贷款:首先,你已经一次性付清这套房子的钱,拥有这套房子,产权是您的,有任意处置权。然后拿自己的房子去银行做抵押。预售商品房按揭贷款:您没有一次性付清房子的钱,银行借钱给你付清,但房子产权
可以。只要买方愿意买,房子本身没有什么纠纷,到公证处,买卖双方做一个公正就行了。 如果开发商开始走手续,为业主办理房产证,那么你要问清走到哪一步,是提交业主信息阶段,还是办理房产证阶段,要是提交信
您好,1、合同有效,因为属于自愿,真实意思表示,且没有违反法律的强制规定;2、因为升值原因要求解除,不合理也不合法;3、如果起诉你建议你委托律师代理,为你维权。如有其他疑问或需要律师帮助,欢迎来电或预
不能,抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。
镇上房子没有房产证解决方法: 1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业
有证吧, 要是商品房都有证的. 镇里村委建的可能没证,属于小产权, 不过小产权,乡镇买房关键要看开发单位的土地审批手续,如果他使用的土地为招拍挂竞买所得已缴纳土地出让费用,应可以办理房产证。在集体土地
你好, 1、购房合同的买受人名字必须与新办房产证名字一致,不可以随意添加的。 2、购房合同在房管局备案之前,与开发商协商增添或更换购房人,变更合同,以后办理的房产证与变更后合同一致。 如购房合同
你好,土地有三种 出让:就是正规商品房。有五证。可办房产证土地证。 规划:国家专项用地,比较国企的土地呀。用来盖厂房的啊。50年使用年限。 租用:租用国家用地,比如多少多少年。但所有权不属于个人
可以购买,但要特别注意合同的有关条款。 因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定
商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。再多说一句:按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现
你好,根据我的了解只有购房合同是不可以贷款的。因为贷款是有要求的,要根据要求出示身份证证明,婚姻证明,最重要的还是收入证明,证件齐全了才能申请贷款的。希望我的回答能给你带来帮助。
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知
证件齐全就可以,土地证和房产证
购房合同上房产局公章是在甲乙签名处,在签字处,需要盖章,就是确定合同效力。如认为不保险,建议金额采用大写。购房合同上需要加盖房管局的备案章的。这种公章制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。
有房产证的房子,交易快,有保障,没有房产证的房子如果有购房合同的情况下,在做公证其实也可以,但是风险比有产证的要高,因为没有房产证是无法过户的,时间太长,市场原因和政策原因,这些不确定因素,都是影响交
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的
您好,据我了解是可以的,通常有房产证的房屋,是可以抵押贷款的。房抵押贷款有以下流程: 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,
购房签合同一般要注意一下事项: 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规
集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场
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