您好。预售商品房合同备案书需要的材料是:已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;购房发票及复印件,原件加盖开发商发票专用章;《武汉市商品房权属证明书》原件;购房人有效身份证明原件和复印件;房
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的
预售商品房可以抵押的。 预售商品房设置抵押的形式有三种: 1、房地产开发企业对预售商品房设立的抵押 2、购买方对顶售商品房设立的抵押 3、双方重复抵押
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关于续后,在预售商品房尚未实际交付前,预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人,办理了转让手续的,认定转让合同有效。转让预
房屋买卖合同书 甲方(卖方): 乙方(买方)
深(_________)房预买字(_________)第_________号 卖方:_________ 注册地址:_________ 邮政编码:_________电话:_______
比较麻烦 需要提交的材料 (一)房地产预售许可证(复印件); (二)深圳市商品房预售价格备案登记表(附件1); (三)法人授权委托书和数据报送人身份证明。 房地产开发企业前往辖区市场监管分局
你好,很高兴为你解答,房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货
商品房预售人与预购人签订正式商品房预售合同之前,为了对交易房屋的有关事宜进行确认,往往订立一个法律文书,通常称之为商品房预售认购书,实践中,认购书的名称也并不规范,又名认购意向书.购房订购单、购房临时
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用
1、再转让的出卖人将尚未竣工的房屋再行转让给第三人的,因作为合同标的物的房屋尚不存在,性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让,应当取得合同相对开发商的同意,未经开发商同意的,该转让对开发商不发生法
目前商品房开发,普遍采用预售的销售方式,即开发商在房屋建造期间,就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人,由于种种原因,在房屋交付使用之前,即有意将房屋转手出售,也就是人们通常所说的转让“
1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得
购房在前,开发商抵押楼盘在后。 这种情况下,开发商已经将房屋预售给购房者,又隐瞒了已出售的情况向善意的第三人进行抵押,由于上述原因不能办理产权证的,购房者一是可以按照预售合同的约定进行处理,若合同未
没交钥匙前可以转让 所谓房地产转让,是指“房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”。按照《*******城市房地产管理法》第三十六条、第三十七条以及《城市房
首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。 另外,你可以去房产管理部门查询,要带上合同,身份证
一、预售商品房转让的条件是什么 “商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售商品房转让是有条件的: 1、依照法律、法规等规定,允许预售的商
对于预售商品房转让问题。《*******城市房地产管理法》第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让:但第四十五条又规定,商品房预售人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。
你好,满足条件就可以的。 抵押贷款的贷款条件: 1.有合法的身份; 2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3.有合法有效的购房合同; 4.以新购住房作最高额抵押的,须
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的
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