有影响,没有土地证就相当于没有产权。房子可以住,但没有市场保障。希望对你有所帮助。
如果你买的是商品房,没什么太大影响,有房产证就好了;不是商品房,意味着开发商是违法开发,相应地你的房屋就有风险了。
拆迁赔偿比较困难的,因为没有房产证,不能证明房屋产权属于谁,也不能证明房屋面积是多少。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
你所讲的在我们这叫“小产权”没有土地证就不可以“公证”买卖。例如:我买房子但钱不够可以向银行贷款,但没有土地证的房子银行是不受理的,只能私下交易。
现在是没什么问题,不过等你要拆了重建的话那就比较麻烦,得搞定持土地证的人。
使用上没什么不同,在出售的时候可能有麻烦,如果是新房应该由地产商统一办理,费用不高。如果是二手房拿原来的土地证过户费用更低。另外,如果是福利性质的房子有可能没有土地证,即:土地是划拨的土地,国有土地使
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》; 2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》。 您不必担心您的证件,您会发现您的产权
这就是小产权房,即便有土地证也是小产权。。建议不要急于购买,目前尚无政策表明国家会允许该类房屋可以买卖,为了放心还是要买有证的哟。
(一)、所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体
土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明
你好! 据我了解没有任何影响,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证,简化手续,两证合一了,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地
如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响; 如果该房没有合法的手续,开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。
①从法律的角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益;②虽然
如果当初卖主有土地证,可以凭土地证办理过户手续。如果没有土地证,现在也不能补办了。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。
只有房产证,没有土地使用证。。。
(一)、所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体
如果是单位的房子的话,没有土地证其实对个人来说是没有什么很大的问题的,因为最开始你拥有的就在只是使用权而已,但是如果你想要购买这个房子的话,没有土地证就很难办。
1、对拆迁有一定的影响,但对你出售给下家时有很大的影响. 2、因为是市直机关的二手房,说明这个土地性质是划拨地.不是出让地. 3、划拨地是经县级以上人民政府依法批准,以划拨方式取得: 4、国家
只要开发商卖的房是商品房,开发商有总土地使用证,你买的房只要房产证。不过房产证里含有土地使用证。开发商卖的不是商品房,(该房没有合法手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,买这样的房子就很麻烦了。
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