你好,肯定会有适当的风险的。 1、首付分期有套取贷款嫌疑,但很难监管。首付分期是否合规?多位银行界的信贷人士均表示,如果明知开发商采取首付分期的方式,帮购房者垫付首付,银行可能会拒绝审批放贷。也有银
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵
风险如下,1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可
你好,房子完成过户意味着所有权发生转移,一般情况下标志着交易的结束,当然无变化的可能,如果卖方反悔需提出合同无效或者可撤消的证据,否则就没有什么权利可以主张了。希望我的回答对您有所帮助。
不能的,因为只能还清贷款,才能过户。这个可以买卖双方商量,先由买家把贷款还清,过户,再给卖家多少钱。双方商量妥了,就可以办了。实在不行,可以找个中介给操作一下,但是还是比较复杂的,希望我的回答对你有帮
当然有 第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。 第二,像小产权中的“
现在在市里买地自己盖得房子没有土地证也没有房产证,只有一个大队的证明,看不懂,这块地是这个大队的嘛,还是集体土地,遇到拆迁能不能分房要看村委的政策。
不麻烦 房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
你这个风险非常大,假设几个情况: 1 房子到时涨了几万,房东毁约,不卖你了,顶多赔你点违约金,你违约金写的大也没有用,他到时一分不给你也没有多大办法。 2 在这段时间里房东把这个房
有产权证的房子是经过正规途径审判、缴纳了土地出让金的。一般土地出让金在房子成本里面占的比重超过30%。无产权证的房子没有这块成本,一般建造质量也相对差一些,所以要便宜很多。如果遇到政府规划征地,无产权
风险一: 枉替他人还贷款 房屋遭恶意出售 2000年,刘某与王某签订了房屋买卖合同后,按照约定支付了3万元首付款,然后便搬进了购买的房屋并以王某的名义每月归还银行贷款。2
您好,很高兴为您解答。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相
你好,根据我国法律规定,上市交易的房子只有一种情况,就是有产权证,不存在所谓的小产权和大产权的,要不就有产权,要不就没有产权,有产权就可以贷款,没有产权就不能贷款。
卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公
你这个风险非常大,假设几个问题, 1 房子到时涨了几万,房东毁约,不卖你了,顶多赔你点违约金,你违约金写的大也没有用,他到时一分不给你也没有多大办法。
1、租赁权对抗的风险 按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,由于租赁仍然有效,信用社将无法处理抵押房产。借款人与信用社签订借款合同前,如果以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人
看你找什么样的贷款公司了,如果是在小贷公司贷款就容易遇到跑路的风险。而如果选择公司规模大,正规而专业的公司,一般没什么风险。如平安普惠宅e贷,只要能按时还款就可以了。但如果逾期,即会有信用问题。
自去年5月份天津禁止了小产权房子的交易,现在不能买!如果真的要买的话要通过特殊的途径!
你好,一、办理房屋买卖及过户手续需要十个工作日内(不包含周六周日休息)。 二、办理房产过户应交纳的税费: 1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花; 2、契税:按成交房价的2%交纳;
双方协商决定。 作为中介当然想过户前你就全额给他。 作为买家当然想入住后才给他。 通常做法:到房管局完成递件受理当天付50%,买楼当天付50%。 如收楼当天还有水电费等其它费用未结,扣起数仟元
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