你好,房子完成过户意味着所有权发生转移,一般情况下标志着交易的结束,当然无变化的可能,如果卖方反悔需提出合同无效或者可撤消的证据,否则就没有什么权利可以主张了。希望我的回答对您有所帮助。
不能的,因为只能还清贷款,才能过户。这个可以买卖双方商量,先由买家把贷款还清,过户,再给卖家多少钱。双方商量妥了,就可以办了。实在不行,可以找个中介给操作一下,但是还是比较复杂的,希望我的回答对你有帮
不麻烦 房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
是绝对不能过户的,在你还完抵押之前这个房子动不了,因为它相当于是银行的了。 银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务,但是过后会还给你,因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书,银行不需要房产
最少的就是直接办理遗嘱公正,以后直接遗产继承,可以少交税费. 如果现在过户办理继承赠予.要交纳当地房产评估价的3%继承赠予费和0.05%的印花税 具体要按当地的评估价,然后再算就可以了.还有去当地
你好,银行不会同意过户的,因为加入房主没有及时或者毁约还贷款给银行的话,银行会把手中的 房屋进行拍卖从而抵押贷款的。所以现在的房屋属于抵押物品,是银行与房主之间尚未了解的合同关系的抵押物品,按照道
可以卖!同时需注意,出售未满2年的二手房,需要征收营业税,营业税的具体征收标准如下: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
1、一次性付完款----还完银行贷款-----解押------更名过户。2、不能一次性付款(付房价减去剩余贷款本金的额度)--------银行与新房主签订按揭协议------解押-------更为新房
按揭贷款的房子贷款没还完不能办过户
您好,二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/
您好,可以呀, 1.首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都
您好,按揭的房子是可以过户的。有两种办法可以过户,一、把按揭款一次性还清;二、经过银行同意办理转按揭,将按揭转到子女名下,之后就可以办理过户手续了。希望能帮到您。
一般来讲,赠与事实生效后是不可以撤消的,但是要取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。这种赠与可以参考《中华人民共和国合同法》第一百九十二条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠
一、没有产权证的房屋,法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前,要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房
房屋过户需要交税,不同类型的房子不同地区有所出入: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估
是可以的,实质是把房产赠与给孩子,未成年人可以拥有自己的财产。 我国《民法通则》第九条规定,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。意思是说公民从出生
法院查封的房子是不能进行交易的,因为该房本身可能用来拍卖抵债。 院不能查封你的房子,可以查封那家公 司,然后对他现有的资产进行拍卖,所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承
不能过户,必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人
你好,一、办理房屋买卖及过户手续需要十个工作日内(不包含周六周日休息)。 二、办理房产过户应交纳的税费: 1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花; 2、契税:按成交房价的2%交纳;
可以的不去。 一、房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
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