目前我已婚,原房屋产权人仅:我、父母,当时我是在读大学生,已满18岁但是没有贷款能力,所以原产权房贷款由父母商业贷款。请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房,如何操作才能享受首套购房的优惠政策?如
房屋所有权证在没有变更登记前是可以加房屋产权共有人的,可以办理出资协议,以协议加产权共有人,房屋所有权证已经办理了变更登记并已下发的加不了产权共有人.可以试一试的办法有:一,办理部分赠与,如果房屋产权
增加房屋产权人的手续办理添加夫妻一方的名字 按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。 办理房产夫妻
其实这个是属于产权人死亡后,房屋产权牵涉到继承的问题。原来是你祖母的产权,去世后实际上有继承权的应为你祖母的直系亲属,如你所说由你岳父继承,后房产证办的是你岳父的名字。现你岳父去世,现在排第一的继承人
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需
1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
首先必须要有的是购房前是否有协议:关于财产所有的协议条款;如果有此协议,还需提供是您出资的凭证或者转账凭条。具备以上几点,就能通过法律途径要回;否则就很难了
你好,据我的了解小产权房子抵押贷款是不可以的,目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子,必须要获得房屋产权证。没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易,也不能用作抵押。而小产权房是没有获得
你好,房屋产权证变更产权人的方法还是比较简单的, 1.只需要房产证工本费80元,和印花税5元,应该就可以办理更名了 2.遗产继承:首选需要到公证处公证;公证时带好父亲的死亡证明,可以得到一个公证书
你好,不一定的。 现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类: 一、购房人就是还贷人。 这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,
农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,可以根据您父母立
1:重庆天旺门窗有限公司地址:重庆市渝北区人兴路与万年路交叉口2:重庆润物门窗有限公司地址:重庆市渝北区兰馨大道6号1幢11以上公司都是做得比较好的,希望我的回答可以帮到您。
通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可
房屋所有人是指房产证上的房屋产权人。 大证小证分两种情况吧! 1.开放商的大证,个人的小证。 2.共有情况,大证是所有权证,小证是共有权证。 所有权证上的产权人和共有权证的产权人都拥有该房屋的所
需要办理的手续是:房屋??租赁合同??,房东的身份证,房屋产权证,流动人员婚育证明而且这些东西是免费的
你好,希望对你有用, 产证上的所有人都是共同拥有者,没有什么谁多谁少的问题。 但是如果碰到什么要求财产分割的问题的时候,就按照谁出钱出的多的算,贷不贷款不是问题重点,是谁出的钱多。 比如一套房5
主贷人占房屋产权比例是占25%,首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金
测绘费:建筑面积×1.36 交易评估费:评估价×0.3% 土地登记费:33元/套 交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/
产权共有的前提是共同关系,故父母不能直接增加没有出资的子女为房屋产权共有人,而只能以赠与的形式将子女增加为产权共有人。希望我的回答能帮助到你
你好,直接赠与的话是要缴纳契税的,还不如直接过户来的方便!财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,明确规定除三种情况之外,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,必须
长按微信号复制
X