房产证是没有写划拨和出让的,你说的可能是土地证吧。如果是划拨的话要补缴土地出让金,如果是出让的话就不用了。
划拨土地证最大的特点就是无期限,开发商没有办理出让手续,一般不可以抵押,而如果办理了出让手续的话,土地证上就有期限,住宅是70年。
单的说:1、划拨土地可以办理划拨土地使用证。2、两证之间的区别:划拨的无使用期限,国家无偿给予使用,不能转让、抵押、出租。出让的有使用期限,国家有偿给予使用,可以转让、抵押、出租。住宅70年,商住综合
1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的。
首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前,小产权房的概念并不统一,有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让,但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房,
登记价就是向房管局和地税局申报的成交价,地税局征税是按此价格来征税,另外,以后涉及到该房交易的,本次登记价就表示你本次购房的成本价。登记价,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据
没办理房产证时是拿“他项权利证”作为抵押凭证,开发商担保,拿到房产证后就转为用房产证作为抵押凭证。购房合同上写的是几个人的名字(比如有N个),这样办出来的房产证是一个主证,和N-1个副证,可以平均产权
你指的是买私产房么?这里的私人住房是什么意思,私产房的话有房产证的,私人自建住房的话,是只有使用权的,土地性质一般都是集体土地性质,所以只有使用权
你好,划拨土地现在已成为历史概念。它是指以土地划拨形式获得的土地。土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用,土地使用者无须为此支付土地出让金,但该土地只限于土地
先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地,估计房改房的土地证是划拨土地,而划拨土地是不能抵押贷款的。首先,你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证,然后每一户各
房产证上土地使用权方式划拨的意思是它是指以土地划拨形式获得的土地。土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用,土地使用者无须为此支付土地出让金,但该土地只限于土地
房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问
经济适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用权证上也会注明相关事项。这个不是法律条款规定的,应该从政府的行政规定上去寻
房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上
1、可以,不过划拨土地转让时,受让方应补交土地使用权出让金,或由转让方将土地收益金上缴国家。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 3、第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按
可以办理房产证。需要五证齐全,1.国有土地证,2.建设工程规划证,3.建设工程施工证,4.建设工程开工证5.商品房预售许可证 如果这五证齐全,就可以走银行批贷款。 希望能帮到你!拨土地可以向有管辖权的
济适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的,应该从政府的行政规定上
新建房屋的初始登记,只要求有规划、土地部门的审批手续,完整履行基本建设程序,验收合格并备案,就可以正常履行房屋登记程序。而不考虑土地使用性质。土地使用性质要在房屋登记簿上注明。 国有划拨土地能办理
首先,划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户。 另外,划拨性质土地上盖的房子,一般都不是商品房,大多属于集体性质公房,需要你弄明
你指的是买私产房么?这里的私人住房是什么意思,私产房的话有房产证的,私人自建住房的话,是只有使用权的,土地性质一般都是集体土地性质,所以只有使用权
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