你好,如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法: 1、一次性付清剩余的房款。 2、换名字和贷款资料,重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1,如果是买方主动违反和约
可以再给合同加个保险,去房产过户交易中心公证下,那边会交你怎么做,但,没有房产证,始终不是王道,别人随时随地可以让你吃亏 建议去咨询律师吧。
房屋贷款下不来看贷款未办理成功的原因是什么,如果是买房人原因则借款人违约,反之则卖房人违约。 同时违约人应承担相应责任,若买房人违约,则首付一般不退;若卖房人违约,则卖房人赔偿2倍首付。
不要太担心,这是银行的问题,不是你的问题。我就是从事房产销售的,合同的确是有这样的规定,在多少天内,客户必须去银行办理按揭手续,如果逾期不办理则要收取违约金,这里规定的是办理按揭手续,如果你已经办理了
如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的
可以让开发商沟通换家贷款银行试一下,如果还是办不下来就跟开发商协商退款。这个时候就属于解除合同,首付是必须要退给你的,这个没有疑问。关键看违约金有没有、多和少的问题,在我们国家,违约金过高是可以要求调
你好,你可以追问物业公司,要求物业公司给出一个合理的解释。如果物业不能给你们一个解释,那么建议你多联合一些业主,以合同违约名义向鹿泉区人民法院提请合同违约诉讼,相信会很快解决这个问题的。希望我的回答能
问下大家买房子贷款下不来怎么办: 不要太担心,这是银行的问题,不是你的问题。我就是从事房产销售的,合同的确是有这样的规定,在多少天内,客户必须去银行办理按揭手续,如果逾期不办理则要收取违约金,这里规
按揭购买二手房需要先到银行申请贷款,申请通过后才会办理过户手续,如果银行没有审批通过的话要看是什么原因,征信问题的话基本上银行要求的标准都是一样的,要是收入和流水的问题的话可以找中介,让中介帮找一个要
要看贷款下不来是买方的原因、买方的原因还是不可控外在因素的影响。一般非买方个人原因一般可以协商退回的!
如果确实因开发商原因未能办理产权证,应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理: 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约
没有办法,只能等!一般7-15个工作日就能放款,特殊时期会延长一段时间! 在交首付前,应该先审核自己的资料,认为可以贷款的情况下,再去交首付款,不然,万一贷款审批有问题,买方将会非常不利!
1、看贷款无法办理的原因,如果是业主方面的原因,无法办理房屋贷款,建议全款购房并过户;或者选择购买别的房屋,但是首先要追回首付款。 2、如果是自身原因,分析原因,是银行方面不办理贷款还是个人条件无法满
你好,不要太担心,这是银行的问题,不是你的问题。我就是从事房产销售的,合同的确是有这样的规定,在多少天内,客户必须去银行办理按揭手续,如果逾期不办理则要收取违约金,这里规定的是办理按揭手续,你已经办理
房产证更名政策神志清楚的话办理公证确权、起诉确权或者遗嘱公证都可以。 三者的税费是一样的,就是契税和两证的登记费。 差别就在于办理的手续费用,起诉确权稍稍便宜一点,但是麻烦许多,只有家里人有空
要看具体是哪一方面的原因。 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法: 1、一次性付清剩余的房款。 2、换名字和贷款资料,重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1,如果是买方主动违反和约
您好,如果一手房的话 是由开发商统一办理的。很少有个人去办理的。二手房的话,在过户的时候时候会有一个回执单。过户完七个工作日后拿回执单去领新证就好了。希望能帮到您
1、看贷款无法办理的原因,如果是业主方面的原因,无法办理房屋贷款,建议全款购房并过户;或者选择购买别的房屋,但是首先要追回首付款。 2、如果是自身原因,分析原因,是银行方面不办理贷还是个人条件无法满
长按微信号复制
X