一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
东方花园二期本月均价37869元/平米,环比上月↑0.41%,同比去年↑3.63%。小区位于新镇路603弄,户型选择丰富,居住实用率高。 东方花园二期建成于2004年,靠近新镇路的东片为4层楼的叠加
你好,1、 如果只有和开发商当时的合同,没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久 2、这个房子可能是违建或手续不全 3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后再决定应该怎
1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”,即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。有的开
房产证的办理一般是在交房后的90天之内,但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,一般都会在交房180天左右会办理下来。
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍和新房相比,二手房尤其独特的优势,是新房永远都比不了的。产权问题。能够进入房产市场进行买卖的二手房,其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下,新房是在业主入住后才
办不下来房产证可以要求退房。 《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证。
看情况你买的是一手房 可以找贷款公司做贷款 一般是你自己直接联系贷款公司的话只要支付贷款金额的一个点 如果你是通过别人间接通过贷款公司贷款的话可能要收两个点。如果你确定你的资信不够办下贷款,那么当然你
你好,如果确实因开发商原因未能办理产权证,应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理:第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊
一般现在商品房国家对开发商有新的规定,在办理完买卖手续以后的一般是90天左右下发你的产权证。如果是二手房的话,一般有的在过户当天就可以把产权证办理下来。这要看具体的地方。在上海是交易过户后20天(是天
房产证一般在银行向开发商放款以后即可办理,最多三个月内应该办妥。
如果材料准确无误办不下来,可以直接去有关部门投诉。(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查
小产权房办不了房产证,自然不用交契税所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
如果是没有房产证,是股权证的可以交易,没有风险,只要双方到乡政府更改一下名字。 如果是没有房产证,是土地证的交易是可以,即使公证了也有风险,因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买,那种房子属小产
房产证没有到手一天,就存在相当的风险,这并非杞人忧天!你的担心还是有相当必要的!一个是单位可能收回,二是单位突然倒闭,或者违规将房子抵押出去,都会导致你不小的损失!房产证是可以自己办理的!一般拿盖有单
淮北最新房产证办理不下来,是有多种原因的: 比如:开发商的手续没有办齐;施工单位资料不齐备;征用的土地费没有完善;房屋修其它设施没有达标;绿化景观、道路、附属没有完善;消防、环保等没以有完善等,这些都
你好,一般在交房1年时间就会办好。因此,你们产权证办理,要看合同约定是开发商办证,还是开发商协助办证,两者对开发商义务不一样。你们可以到房产部门问清无法及时办证情况和原因,任何根据你们合同约定,判断能
深圳润丰房产证办不下可能是开发商办备必要文件迟延或怠于履行通知义务而导致的启动办证程序迟延,购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延,房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。合同
这种事很多 如果开发手续都齐全,房产证就是时间问题,你只有等,没更好的办法。 如果你想卖房,只能通过开发商改合同卖,开发商要剥皮的,也不划算 如果你要以开发商违约为由解除合同,也就是退房,房价涨了,你
你好,如果资料齐全后他会提供以下资料给你: 房屋移交证书,发票,备案表,所有权登记申请表,现房销售证明书(或注册登记证) 身份证,产权图纸2张,购房合同 准备好后,就可以去产权登记单位办理了。
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