1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 2. 对于
二手房首付比例综述所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是,办理二手房贷款买房
找正规的中介公司,他说可以办就肯定能办的,贷款现在是二手房可以贷评估价格的7层,一般如果是首套住房,应该可以贷款的,不过最近银行贷款有收紧趋势,你还是去银行咨询一下比较妥当办理二手房按揭贷款目前确实不
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
肖小平透露的数字是:二手房有150万套。“每年流通率大概是5%,目前基本上二手房业主比买房的更强势,这几年一直是买方市场,从税费的支付可以看出来,现在所有的业主都是实收!”希望在原特区内,预算又不多,
北京二手房房贷程序: 前期看房签合同等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续 (此时,一并办理抵押登记)
你好, 上海二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定
一、二手房房贷利率分以下三种情况: 1、一年(含一年)以下贷款利率:4.85%; 2、一至五年(含5年)贷款利率:5.25%; 3、五年以上贷款利率:5.40% ; 二、贷款比例分以下两种情况
上海规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,到银行申请房贷;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
最低可以做到2.5成首付,不过最好还是准备三成首付稳妥。二手房不同于新房,新房银行是按照楼盘售价来放贷,一般贷款7成。而二手房有评估价和实际售价这两种,两者间有差距。
二手房贷款的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力; 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
2017北京二手房房贷首付比例是: 国家规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房,你是用公积金买的
第一个问题,税费,二手房税费根据买方卖方双方不同情况,具体计算税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、父母子女间赠予免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2.向保险公司办理相应保险费的退还手续;3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份
你好! 杭州二手房房贷政策是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年,二手房的房龄不能超过15年,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 希望我的
需要1个月左右。 办理的程序: 签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押
你好,2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份; 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如
流程: 你先去贷款银行申请贷款,需要身份证,户口本,单身证明/结婚证,贷款行的收入证 明,外地户口需开具缴纳满1年的社保证明。
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