可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权
一般没什么影响
一般开发商在房子出售的时候已经将大的土地使用权分割为小的,随着房子的所有权卖给业主,房地局在备案的时候要审核买卖合同,同时也要有开发商分割给业主的小的土地使用权的证明,如果大的土地使用权没有进行分割,
如果你是打算用房子做抵押,贷款创业的话,只有房产证,没有土地证也是可以申请贷款的
你好,这是不可以的哦,产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权。
你好,一、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有
土地证必须要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,如果他们不给,可以
1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有
据我所知,集体所有的土地上所建房屋是不能用于买进交易的,集体土地变为国有土地使用权非常麻烦,显然不是多少钱的问题。建议你最好别买。
商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年
土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明
商品房一般都没有土地证的,商品房是国有土地。拆迁房土地是划拨和出让,是集体土地证必须是拆迁户才能享有。只能是出让的性质的土地才可以自己建设房屋或做房屋的买卖。
1\\只有房产证,无土地使用证,有大约一二十个平方被修路所占用,现想办理土地证,土地证上的面积是以目前实际面积去计算吗?是,由于你没有土地使用权证,现在办理只能按目前实际面积计算。2、如果是,那被占用
房屋的产权和土地使用权必须到房产局和国土资源局进行登记而取得产权,你没有办理变更登记,只是私下签订合同,是无效的,没有法律效力,如果房屋拆迁,进行补偿时以房屋的产权证和土地证为依据,没有房产证和土地证
房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息,我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,办理贷款等手续,常说的小产权指的是只有产权证,没有土地证的房屋,这类房屋不
1.现在的商品房开发商基本都没拿土地证给业主的,因为办理房产过户时只要房产证就行,有土地证的话也会过户到你的名下 2.如果是别墅的话,没有那本土地证就没法过户了 3.如果业主或
可以买的 没有土地证的情况很多,只要房子可以交易,就可以购买。
一般是不会有风险的。房产证是房屋产权的法定凭证。不少房改房没有土地证,多半是历史原因造成的。
1、对拆迁有一定的影响,但对你出售给下家时有很大的影响. 2、因为是市直机关的二手房,说明这个土地性质是划拨地.不是出让地. 3、划拨地是经县级以上人民政府依法批准,以划拨方式取得: 4、国家
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