有产权证当然可以买了,不过拆迁分的安置房国家有规定的要五年以后才能上市,如果五年没到的话产权是不能变更出卖的,一定要买五年没到的安置房的话会有一定风险.
可以办理。 如果借款人已经购房,在房屋竣工、办妥小产证后也可以申请个人住房公积金装修贷款,借款人如正在装修尚未完工,也可办理公积金大(装)修贷款。公积金贷款以公积金缴存人账户余额的倍数计算,
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。 拆迁的房屋一般分为两大类:拆迁的房屋一般分为两大类:一类是配套商品房。是因重大市政工程
你好,上海动迁房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样
限制交易的动迁房无法上市交易,也就不存在税费缴纳的问题。
这个是不需要缴纳营业税的,你把产证办出来,等到能够上市交易的时候,需要在房屋所属地的交易中心,凭本人身份证申请拉一个动迁档案《动迁凭证》就可以了,手续费也就21.4元!
上海市动迁房买卖政策:对于动迁房是否可以买卖,目前存在不同的观点。根据合同法第五十二条规定有下列情形之一的,合同可认定为无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国
用什么钱买的房没关系,关键是买的房的性质不是由你决定的,而是这房子政府早已定性好的。动迁安置房只要是动迁安置对象,写谁都是可以的。动迁房是可以买产证的,只要是动迁安置对象,可以上名字。 希望我的回答
您好!上海动迁房买卖注意事项如下:第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二
可以的 1.看你当地目前现行的贷款政策。 目前来看,认房认贷的政策有所松绑,但是大部分都是针对贷款次数的松绑,对于有房记录的。 2.、用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公
果出售 未满5年情况下要交营业税5.55%和个人所得税1%(名下唯一一套) 2%(名下非唯一一套)
1,业主的产证满3年(即小产证满3年) 2,动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。 补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一
动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁,责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同,同样具有法定效益,等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年,一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普
(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件); (3)动迁单位原《房地产权证》(原件); (4)《动迁协议》(原件); (5)地籍图(原件两份);
浦江镇动迁房价一般来说总的评价还是很不错的,是非常值得推荐给大家的,首先从价格方面来说,房屋价格相比于其他地段的低价会比较便宜。房价约22400元每平米,因此性价比非常高,所以如果比较重视价格
你好 配套房或者中低价房的购房人应当按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产登记.房地产登记机构在房地产权证... 房产买卖系重大财产的处分行为,尤其是 你如果卖掉的话,满五年,唯一的话,卖方就
目前征收的房产税征收范围是城镇范围内的经营性用房(包括住房出租)! 因此,动迁房在征税范围(城区范围)租赁情况下征收房产税! 对目前自用住房征收房产税没有大范围征收,从试点城市来看:农村住
可以的 1.看你当地目前现行的贷款政策。目前来看,认房认贷的政策有所松绑,但是大部分都是针对贷款次数的松绑,对于有房记录的。 2.用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款
一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144
动迁房是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋,动迁房本身是不用贷款买的。动迁房只要是有产权证的,而且不止一套住房的可以办理抵押贷款。
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