现在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。
你好,根据我的了解,商品房土地使用权限一般70年。一般不是不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限,如果到期了,房子还在,只用补交地税就可以了。因为土地年限到了,但房子还是属于你的。希望我
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订
只要开发商已在国土部门办理了备案,你就拿房屋产权证和身份证到国土局处办理就可以。 如果房产证也办好,可以直接凭房产证去办现在是现房,带上土也分割协议去房管局去办
住宅性质的房子 土地使用年限是70年 办公性质的房子 土地使用年限是40年 厂房性质的房子 土地使用年限是50年 土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继
商业部分50年;住宅部分70年。购房者在购买商品房时,房价中已包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,土地的使用期是从开发商取得土地使用证之日算起,只不过在房屋买卖过程中,土地的使
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印
商品房设计年限使用年限一般是多少年: 商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年。 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发
开盘购房流程第三步:签订认购书之注意事项,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品
所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自
开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证,这就是所谓的大土地证,也叫总证。 开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土
1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了,购房者在办理了房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。 2.开发商在建完
1、土地使用权还可以抵押的,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证; 2、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施
首先做个说明,不是叫70年的产权,产权是没有年限的,只要房子在产权就在;40年也好,70也好,是指的土地使用权,因为我国实行的土地公有制,土地使用权和所有权是相分离的。一套房产有房屋所有权有土地使用权
你好,让我来回答你的问题。 我们国家的土地性质只有两种,国有土地或者集体土地。商品房一般是国有土地。 希望我的回答能帮到你。
你好,目前北京使用的是《中华人民共和国房屋所有权证》,《中华人民国和国土地使用权证》二证是分开的,不是合一的,最近几年很多小区业主都只有房本,而没有土地证,这不意味着就合一了,开发商是有大的土地使用权
两种,一种是划拨,另一种就是出让。 划拨,一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让,一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地
商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房 按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢?不一定! 按国家销售“现
房改房和经济适用房用的“土地使用证” 1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理 2.如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使
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