开发商如果有其持有的房地产权证明,他当然就是业主。可以参加业主委员会;相反,如果其未持有该小区的房地产权,他参加业主委员会,显然是侵权了!
主席:1人 副主席:1人 负责组织会议、计划安排、提案处理、文件和报告管理、物业公司招标、活动经费管理等日常事务。 (1)技术工作组:组长1人,组员若干。由从事相关技术专业的业主组成,实在没有这
各地略有不同。 一般程序如下: 1、开发商或者业主向当地房地产物业管理主管部门或者街道办事处或乡镇人民政府提出筹建业主大会的申请报告; 2、符合业主大会筹建条件的,由物业管理主管部门和街道办事处
1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或 其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。
本人遵守有关法律、法规、管理规约,模范履行业主义务;已经交纳住宅专项维修资金,无损害公共利益行为;热心维护小区业主公共利益,愿意积极为业主服务,责任心强,公正廉洁,具有较强的社会公信力和组织能力;具有
首先要说的是在法律上,法人必须符合下列四个条件:(1)依法成立;(2)有必要的财产或者经费;(3)有自己的名称、组织机构和场所;(4)能够独立承担民事责任。 业主委员会虽然是依法成立的,但是没有法
你好!很高兴为你解答,你说的临时物业合同是前期物业管理合同,它的有效期至业主委员会成立时自动终止。 小区交付超过半年或入住率达50%以上,就可以成立业主委员会,任何业主牵头到房管部门申请就可以成立,
业主委员会成立条件: 一、入住率超过50% 二、首户入住已满二年 召开首次业主大会会议,成立业主大会,选举产生业主委员会 。 发起:物业所在地的街道办事处 业主要求成立业主大会,应通知区、县
现在不需要,现在业主委员会的地位很尴尬,不过很快就要改变了。
第三章 业主、业主大会与业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 业主身份的确认,以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据。 第十一条 业主对
你好,业主委员会权力不大,但都是关系咱老百姓的实事,具体有:业主委员会有权选择和解聘小区的物业管理公司,也可以监督和检查物业公司的工作,对不好的地方可以提出相关建议。当然也可以召集和主持业主大会,草拟
一、业主委员会的职责及权利有: 1、召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业
热心网友 业委会不是小区业主(不是居民)的最高权利机构。在物业的使用和管理范围内,小区的最高权力机构是业主大会,业主委员会是由业主大会选举产生的,业主委员会的工作接受业主大会的监督。 居委会
仿古身筒呈鼓型,所以又称仿鼓。 仿古紫砂壶 底部:仿鼓壶收平底多。 肩部:仿鼓壶肩必须高耸挺拔才有气势。 颈部:仿鼓壶留短颈。 子口:仿鼓壶子口呈一线。 提钮:仿鼓壶提钮和盖之间略有颈隙,
首先,你所在的小区要召开首次“业主大会”。因业委会组成人员需由业主大会选举产生,所以,这是第一步。业主大会召开后,可以向所在地房办申请备案,并颁发业主大会、业委会备案证明。此时,业委会正式成立。
小区的入住率达到多少才可以成立业主委员会。 业主委员会可以很好的保护小区业主的权益。
入住率50%以上就可以自行成立业主委员会
1.核验权 即业主在入住之后有权对居住的实际情况——购房合同及开发商的承诺进行核 对,或重新检验,如果出现不符,可以根据合同或有关法律主张权利。 2.知情权 即业主
业主委员会职权有:1. 召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3. 决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者
业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代
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