你好!根据我的了解,地下室高层建筑面积是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上,而实际使用面积就是套内的面积,书面上的公式是:套内面积公共分摊面积=建筑面积,所以它是包
看高度, 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加
跃层住宅如果是完整的两居,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和,如果跃层部分的高度不够一个完整的层高
一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2、多层建筑物的建筑面积按
你好,很荣幸回答你的问题,坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架
你好,1、建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米;建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投
单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保
架空层的建筑面积: 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空
在住宅建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是: 1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不
你好!复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积。,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一
设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位应计算1/2面积;
架空层建筑面积计算规则: 1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积; 2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层
保温层建筑面积的计算方法是 (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或
你好: 按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,
落地二层建筑面积首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
计算方法: 使用面积=建筑面积-公摊面积-墙体面积 :建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积
你好,建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在
(一)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和的比例确定。 (二)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品
地下室上层高3m的夹层要计算建筑面积的。 《建筑工程建筑面积计算 规范》 GBT 50353-2013: 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计
你好,这个的话你可以看看我下面的算法 建筑面积计算,底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,如果有保温层其厚度也要计算在内。 凸窗(飘窗)按图中所示没有落地,不计算面积。 转角窗,看图中是落地的,因
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