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祝芳荃

毛坯房收楼要注意什么有什么收房技巧

我朋友在市区有一套房还没有装修就租出去了眼看马上合约要到期了他是他向我询问毛坯房收房要注意什么我也不是太了解这方面的知识希望大神介绍一下毛坯房收楼要注意什么

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庞梦月 有用 1

毛坯房收楼要注意什么?墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积比较大比较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方,卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

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江飞燕 有用 1

毛坯房收楼要注意什么?验房的时候,还需要验收门窗质量,看看门窗开启关闭是否顺畅,轨道材质质量是否过关。如果是平开窗,还需要看窗户的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候,不加仔细验收门窗,当在表格上签字后。装修中,再发现这些问题,就比较麻烦了

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专题 毛坯房收房注意什么 毛坯房收房注意事项

毛坯房收房注意什么 毛坯房收房注意事项

我相信如何买房子的想法不是很清楚。 收到毛坯房的注意事项是什么? 新房子和房子有什么区别? 我相信这是许多即将验收新房子的朋友都想知道的。 现在让我们仔细看看吧! 接收毛坯房的注意事项: I.家庭验收工具:螺丝刀和仪表,购买协议,两个以上的人,用纸和笔。 收到毛坯房的注意事项应注意面积和高度。 二,墙面六面:1,墙面材料:是红砖,轻质砖,煤渣砖,空心砖或预制板。 2,墙面:空白房屋的注意事项应注意墙面有无石膏层,石膏层有无空鼓,裂缝,剥落,斑驳,阴阳角大致为方形。 壁的平坦度在3到5毫米之间相对正常。 门窗关闭,以观察大面积。 门窗是敞开的,可以看到小脸。 方形脚是否是正方形,特别是在门和窗口的两侧,是正方形非常重要。 墙壁是否内部绝缘。 3.接地:是否有抹灰层,是否有压光,是否用于踏板,暖气管,水管和电热管是否在地面,以及是否承诺暖气。 住房注意事项应注意厨房,阳台和卫生间的地板是否低于其他地面。 4,顶面:注意房屋要注意主要地面和广场的正方形有大的歪斜,要特别注意厨房,阳台,浴室顶面有无渗漏。 三,门窗:开关是否灵活自由,密封是否严格,是否有翘曲,变形和紧闭。 应逐一验收所有玻璃是否有损坏,熔渣,碎屑和紧密密封。 不得遗漏密封条,防尘条和防水条。 收回毛坯房的注意事项应注意门口的门锁钥匙必须交付,门锁必须安全,锁舌灵活开合,防盗装置齐全,使用方便 ,安全可靠。 门窗把手,闩锁,锁具,开关等安装牢固,使用方便,开放自如,无堵塞,徕卡等。 滑动门窗牢​​固悬挂,吊轨和地面导轨牢固固定,无歪斜,晃动等,推拉灵活,无堵塞和徕卡现象。 IV。 Sheshui:房子的预防措施主要是验收厨房和浴室。 主管和分管的水管是否设置,主控阀,水表和水龙头是否齐全,阀门,水表,水龙头等接头是否泄漏,渗漏或滴漏, 有必要进行水试验,以验收水压,水流量和水质。 五,下水:房子的房子预防措施主要是厨房和浴室。 是否安装了主管和下水管的水室,是否预留了浴缸出水口,座位蹲便器,洗手盆等处? 厨房,阳台和浴室必须设有地漏。 验收每个地漏是否有蝎子。 每个排水管和地漏应排干。 验收每个排水管和地漏是否堵塞和排水。 6。 地板防水:厨房,浴室和阳台的地板应防水。 房子必须注意财产。 该物业必须通过阻止厨房,浴室和阳台门进行水关闭测试。 堵地漏,密封后将水放在地上,水深为20~30毫米,蓄水时间不应少于24小时,并下楼看相应房间是否漏水。 七,强电:详细查看每个房间的插座,开关,灯具的布局,所有电源线应放在墙壁的顶部,必须没有裸露的电线,每个插座,开关,灯都很容易 使用。 收到毛坯房的注意事项应注意电表和电气开关的配置位置。 电表应计数,电气开关应有可靠接地,走廊,楼梯,电梯声控,灯控开关必须使用。 八,弱电:电视,电话,网络,音频等弱电线路,房地产业务承诺,房屋的预防措施应逐项验收,如宽带。 9。 燃气:管道是否用于家庭,主管道和子管道是否配备燃气,燃气表和控制阀是否齐全。 严禁在苛刻的房间内收到房屋的预防措施,擅自拆除燃气管道。 10。 暖气:根据房间详细查看暖气管。 无论散热器的安装是否牢固,以及管道接头是否泄漏或泄漏,请验收压力测试记录。 暖气期之前的水测试非常重要,必须亲自参与。 重要的是要知道家庭主控制阀的位置。 小心不要擅自拆卸暖气管和散热器。 11。 中央空调:出风管,冷凝水出水管,温控开关,出风口位置正确,安装牢固。 12。 收楼的特别通知:厨房的排气管,浴室的排气管,位置和功能。 以上是有关毛坯房屋预防措施的相关内容,希望对大家有所帮助!

毛坯房装修楼房顺序--装修要注意什么

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大家买了房子都是毛坯房,所以装修的时候需要好好的设计,然后按照正确的方法来进行实施,那么毛坯房装修楼房顺序是怎样的,这个是非常重要的,需要多看看。一、毛坯房装修楼房顺序1、水电安装:一般来说,首先必须做的是水和电的安装,因为其他的工作都是在这个基础上的,还有水电的重要性一定要重视,下一步可以在连接电源插座;做好这些等待下一步的打算。2、墙面抹灰:由于现在的房屋都是粗糙的房屋,它们通常都是不平整的,所以墙面的初始涂装首先进行,第一个是下一个工艺,第二个是更合理的布局;3、毛坯房装修楼房顺序-铺贴瓷砖:现在你可以放置瓷砖了。为方便下一步,您可以轻松放置一些材料或家具,您可以合理地安排以下工作;4、墙面漆和刮腻子:现在这一步有一个主要问题,就是你必须购买一些有机胶,以免留下后对身体造成伤害。5、安装门窗:工作完成后门窗可以安装,现在这一步也接近尾声,值得注意的是玻璃窗的最佳选择,可有效避免隔音噪声污染;6、家具:正面翻新后,您可以购买家具。您可以根据假期的大小选择电视室的大小。其他人会根据自己的喜好购买;通风和清洁一个月后,您就可以居住了。二、毛坯房装修楼房顺序-装修要注意什么1、玻璃地板铺设的地板必须平整干净。2、施工前,玻璃地板应平放在地面上超过24小时,施工现场温度最好在15°C。切割玻璃时,两端留出超过5厘米的距离。3、在粘贴之前,将展开的地板向后滚动大约一半,然后从中间刮下玻璃地板(使用齿形刮刀刮去胶水)。4、铺设过程中,场地线应对齐。地板应按编号分类,在施工过程中不容易出错。5、在两个玻璃地板的连接位置,在购买地板时加入制造商特别设计的专用连接带,将其放在连接位置的下侧,然后将胶水刷在连接带上。这一步是为了确保两层尽可能接近。以上的内容是毛坯房装修楼房顺序的介绍,这些细节都是要注意的,避免以后出现不好的影响。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

毛坯房的验收要注意些什么事项呢

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买房置业一直是国民持之以恒的目标,而个性化的装修需求使得很多业主在买房的时候不会选择已经装修好的精修房,而是选择自己可以大展身手的毛坯房。那么那么毛坯房的验收要注意些什么呢?毛坯房的验收主要包括整体结构、内部装修验收、功能区以及电路验收。以下就给大家注意逐一讲解一下。一、整体结构毛坯房的验收首先要观察房子的整体结构,功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位,与购买时承诺的是否相同。二、内部装修验收墙壁:察看墙面上漆情况,是否平整无裂纹,可以用手摸墙面,看看墙面是否光滑和洁净,同时墙面需要预留空调的管孔位置。三、功能区域验收毛坯房的验收在验收卫生间时要先检查各个排水和出水管道,察看排水和出水是否顺畅。再次检查天花板有没有出现渗水,墙面是否平整有没有起泡或者掉漆,排风扇有没有安装好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光洁,有没有裂纹。如果有浴缸还应检查浴缸有没漏水情况,出水是不是顺畅。毛坯房的验收特别要重视电路的能否安全使用,电掣有没有被更改过,配电箱的线路布局,电源面板的位置安装是否合理。在验收的时侯,需要进行拉闸和断电试验,看下关闭后是否已经彻底断电,再打开时各分支线路能否正常使用,灯具类检查是否都可以点亮。还要检查各种插口能否正常使用,位置分布是否合理。毛坯房的验收关于户主之后居住的使用感受和便利程度,切不可粗心大意,潦草随意,否则,然后不管后期费多少苦心进行的精致的装修都将会付之东流。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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