电梯顶楼复式好不好？购买顶楼要注意啥

很多人喜欢购买顶楼的房子，顶楼的房子视野好并且通风也是比较好，现在的很多建筑顶楼都是复式的建筑风格，很多的年轻人是喜欢购买的，然而也有很多人觉得不合适，有诸多的不便，那么，电梯顶楼复式好不好呢?有哪些优点和缺点呢?购买顶楼要注意啥呢?现在小编给大家分析一下电梯顶楼复式好不好以及介绍购买顶楼注意事项。电梯顶楼复式好不好买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。购买顶楼要注意啥一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。以上，小编给大家详细介绍了电梯顶楼复式好不好，总的来说，电梯顶楼复式有好处也有坏处，有很多别人阐述的缺点也不见得每一栋的电梯顶楼复式都存在，所以我们应该首先明确自己想要的房子的样子，然后再进行购买，小编还介绍了一些购买顶楼的注意事项，这些在购买前就要多加考虑了，否则买完再遇到这些问题是很麻烦的。

琼海中空复式楼装修技能须知

中空是什么?复式楼都基本上是中空吗?琼海中空复式楼装修又应该注意些什么呢?首先，中空就是一般复式楼的设计风格，就是客厅上方正中空出很高的一个层高来设计吊顶吊灯，体现出整体的空间，复式楼很多都是中空设计的，然后关于其中关于的注意事项就让我们在下文一起来学习吧。琼海中空复式楼装修的误区和正区在复式房装修设计中有许多误区也是应该要避免的，原则上任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。比如像挑空式的跃层住宅，有些住户为了增加居住面积居然在挑空部分又自己做了一个上下分隔，其实这样做是得不偿失的，它会使你的居住质量受到较大的影响，也失去了购买此类住宅应有的意义。建议在装修完毕一定要加防护窗、防护门。另外，一层的阳台玻璃基本也没有安全护栏，最好也一并加上。复式房装修设计还要多考虑自然光的运用，大户型的房子，窗户自然也多，在设计上要考虑最好能使整个客厅铺满明媚的阳光，再配以绿色植物的点缀，使整个家充满自然的感觉。琼海中空复式楼装修的楼梯设计须知复式楼装修注意事项中最重要的一点就是关于楼梯的选择，复式楼室内扶梯设计不要用镜面不锈钢或银亮面的金属。如果要用不锈钢做扶梯，土巴兔小编建议用哑面不锈钢。扶梯最理想的材料是锻钢、铸铁、木、瓷。复式楼扶手最好用木或者石。复式楼搂级应用水泥混泥土或者钢结构、木质。这样的目的是行走时，减少步行的声音。复式楼装修注意高度、坡度、坚固性、栏杆的宽度、踏板的形状等，避免行走不方便。好了，今天就说到这里吧。土巴兔小编想说，要是大家吃透上述几个要点，估计你就正式脱下小白的称号了，不过，要想成为大师级别的装修达人的话，就要每天来琼海装修网学习交流哦。