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袁嘉誉

复式和半跃层住宅有哪些区别?

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1、复式与跃层的区别:如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。
2、复式与错层的区别:复式层高往往超过一人高度,相当于两层楼。而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外,复式的
一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致;而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。
3、错层与跃层的区别:错层基本上仍是完整的平面住宅。虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间,每一层都近于普通住宅层高。

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一、复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。
(一)、复式住宅优点:
1、平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%;
2、户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价;
3、适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的;
4、上下两层有视线联通,空间具有开阔感。
(二)复式住宅缺点:
1、复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。
二、跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
(一)跃层住宅优点:
1、面积计算:其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和,这点和复式有着明显的区别;
2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
3、户内面积较大,布局紧凑,可满足不同需求人群住房需求;
4、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较小。
(二)跃层住宅缺点:
1、户内楼梯要占去一定的面积;
2、二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患;
3、上下楼对于老人、儿童不方便;
4、高消费群体,跃层住宅面积一般较大,房屋总价较高。

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跃层住宅装修技巧

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买房是非常容易的事情,只要你愿意付钱,但是对于房子的装修却并不是如此,很多时候即使我们花钱了仍然是没有装修出我们想要的效果,越是价格高的房子,越需要耗费大量的精力去设计装修。所以在装修的时候我们也要了解一些关于装修的技巧,这样能在装修的过程中及时的纠正一些影响装修的做法,小编整理了一些跃层装修的经典技巧,希望对于又有此类房子的朋友能够有所帮助。1、通透旋转楼梯在跃层住宅装修中,楼梯虽然占用的地方不是很大,但却是视线中一块非常重要的地方,也可以说是一楼位置的焦点之一,因此,在装修时多数人都会将楼梯进行重新的设计,装修时我们可以将原来的楼梯全部拆除,改用旋转板式镂空楼梯,这样一改空间立马就变得灵动了起来。而且旋转楼梯流线造型美观、优美、典雅,空间上比较节省。2、客厅的规划跃层住宅的一层空间是非常大的,所以没有严格意义上的客厅,所以需要通过一些技巧来实现,千万不要想着而利用隔断之类的方式,这样会减少整个空间的通透感与便捷性,我们可以采用吊顶装修的方式来进行有效的划分。这样既区分了空间又不会人为地造成视觉的阻塞,会使得整体空间更显通透。3、开放式厨房的设计其实对于厨房装修,尤其是跃层装修的厨房而言,开放式厨房是一种最好的选择,现在快节奏的生活方式使得人们几乎很少在家庭中吃饭,而且受到东西方文化的交流,人们的饮食习惯也在向西式餐饮习惯靠近,因此开放式厨房装修是一种很好的选择。跃层装修对于装修有着更多要求,其原因在于跃层的的面积更大,墙面的装修也更加复杂,所以小编认为,对于跃层装修需要请优秀的室内设计师进行全面的规划,避免装修完工后出现一些装修遗憾,返工又是一件麻烦的事情。更多装修资讯敬请继续关注锦州装修网。

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跃层住宅在一些地区也是一种较为常见的住宅结构,因此小编认为,我们也有必要对于跃层住宅装修有着一定的了解,争取早一天住上属于自己的跃层住宅,那才是幸福生活的开端啊。1、智能家居系统跃层住宅由于面积较大,所以在进行跃层住宅装修的时候会有较多的装修事项,比如大量的灯具,开关起来也是非常的不方便,所以我们需要一套良好的智能家居系统方便我们管理这些灯具,当然智能家居系统可不光这点能耐,对于家中的一些智能电器或者智能卫浴也是一个有效的控制,可以更加方便人们的生活。2、吊顶设计由于跃层采用中空的设计,客厅的层高便成了一个可观的数字,人们需要做一些吊顶来掩饰客厅过高带来的空旷感,减少了因为天花板和白色墙面带来的冷清感,当然我们在进行吊顶装修的时候还要考虑到灯具的安置,毕竟跃层住宅的空间高度更加适合一些造型美观、华丽大气的吊灯设计,因此在进行吊顶设计的时候也需要将吊灯的因素考虑进去,避免了先后设计造成的冲突。3、窗帘的选择作为软装的一个环节,窗帘的选择也是至关重要的,在窗帘的颜色和款式的选择上,要与室内主体色相调呼应。空间大、光照度强的时候,宜用深色,并配以图案。空间小,光照度较暗时,可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。跃层住宅装修设计有着自身的一些规律,这是与普通住宅截然不同的一种设计理念,所以小编认为,对于一些不了解的装修事宜我们需要多多请教,避免在装修的过程中出现失误,毕竟那是谁都不愿意看到的事情。以上就是就是小编分享的跃层住宅装修要注意的三大事项,希望对广大装修业主有所帮助,有关更多精彩内容请关注衡水装修网,千万不要过哟。

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