什么叫跃层 跃层和复式有什么区别

现在很多家庭在购买房屋的时候，都比较喜欢有两层结构的房屋，有的用户会以为有两层结构的房屋都复式房屋，其实不然，并不是所有的两层房屋都是复式结构，复式结构一般是存在在公寓里面的一种类型的房屋，还有一种是在独栋房屋里面的分层，这种结构的房屋叫做跃层，为了帮助大家更好地理解这个概念，接下来我们就一起具体地去了解跃层房屋。跃层是什么跃层是什么意思，对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。跃层的特点优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。跃层和复式的区别如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。​在上文中，我们为大家介绍了有关跃层房屋的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了三个方面有关跃层房屋的信息，首先在文章的第一部分我们介绍的是跃层房屋的基本信息，然后在文章的第二部分我们介绍的是跃层房屋的主要特点，大家可以看出跃层有好处的同时也有弊端的，最后我们介绍了跃层和复式房屋的区别，相信大家看完这个之后不会再轻易弄混了。

多层住宅与高层住宅有什么特点 两种住宅哪种好

大部分消费者在购买房屋的时候都会关注房屋的楼层，在购房的过程中都会听说到两个名词，多层住宅与高层住宅，这两个名词虽然听起来好像比较相似，但是实际上是两个不一样的概念，多层住宅相比起高层住宅来说，房屋楼层的密度更低，人们住在这个房屋中也能够有更宽阔的活动空间，那么今天我们就会详细地介绍多层住宅与高层住宅的具体信息。多层住宅与高层住宅有什么特点多层住宅：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。但是底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅：说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条，景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。通风良好，采光面大。电梯入户，出行方便。低密度社区，楼间距大，绿地率高。两种住宅哪种好高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以小编还是推荐大家买多层住宅比较舒适。在今天的文章中，我们主要介绍的是和多层住宅与高层住宅有关的信息，因为很多的用户朋友不能够清晰地区分多层住宅与高层住宅，所以我们就在今天的文章中列举了多层住宅与高层住宅各自有哪些特点，我们在分析多层住宅与高层住宅的特点的时候，也提到了各自的优缺点，通过对各自的优缺点的比较，大家在购买房屋的时候应有了一些了解，不过我们还是比较建议大家购买多层住宅的。