露台算建筑面积吗？建筑面积怎么算？

建筑面积，使用面积，公摊面积等等各种各样的面积，虽然从命名方面看来并没有太大的区别，但是实际上从它们计算方法以及定义和概念角度入手分析的话，就可以发现，这些面积指代的都是不同的数据。如果是初次购置房子没有经验的朋友，也有可能就会因为混淆了各种名词之间的含义，而导致了购置方面成本费用的损失。今天为大家举例介绍的就是关于露台算不算建筑面积以及具体的标准文字，以供参考和学习了解。一、露台算建筑面积吗露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间，而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的，不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。二、建筑面积怎么算(1)单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。(2)单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。(3)多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算;二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;没有基础底板的指地面标高之上层楼面的结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高是指楼面结构标高至屋面板最低板面结构标高之间的垂直距离。(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积：当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。(5)其他建筑五的建筑面积：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积：设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。通过上文可以得知，一般来说露台是算入建筑面积范畴以内的，而且根据具体房地产开发商给出的标准参数以及条例规定的不同，具体的露台面积计算方法也有一定的区别，我们应该根据实际的参数进行分析，更进一步的可以得知建筑面积的计算和测量方法也是比较关键的，尤其是在我们怀疑房地产开发商给出的数据是否正确的时候，就可以参考类似上文所述，自己动手进行测量。

跃层的房子面积怎么算？复式与跃层如何区别

今天有许多的房子并不是单纯的套间，而是类似下文所说的跃层的房子，一般来说它包括两层或者两层以上，每一层的面积可能不是很大，但是总体看来结构美观，使用效果也很是不错。今天为大家说明举例的就是关于跃层房子面积的计算方法，以及复式和跃层两种容易被大家混淆了概念之间的区别和分析，有兴趣朋友可以综合自己的实际情况进行了解，必要的时候可以参考类似下文所述自己动手进行测量与计算。一、跃层的房子面积怎么算跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)：使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。二、复式与跃层如何区别复式不同于跃层。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。因为跃层的房子在结构上面相对比较有特点，和那些单层的大套间相比较而言，它们的面积的计算方面尤其应该着重注意，那么上文为大家说明举例的就是关于跃层面积的计算方法以及测量步骤，除此之外，还有关于容易被大家混淆的，也就是复式和跃层两者概念之间的区别和辨析。有兴趣朋友应该综合实际，进行学习，这样子才可以尽可能筛选出适合自己的一种房屋结构和合适面积的跃层住宅。