复式楼一般多少平米？优缺点介绍

复式楼一般都是180-400平米，这只是一般的情况。不能说明特殊情况，例如家里人多，有养宠物或着是个人生活习惯。复式楼比普通居民住宅楼更具有安全隐私性，楼上楼下可以有相对独立的空间，再也不会受楼上或者是露馅住户的干扰，还有就是普通的居民住宅一般很难达到这么大的面积。下面就从地产中心那里了解到的关于复式楼的面积问题做一个介绍。什么是复式楼复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼的优缺点复式房优点1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。缺点1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间，会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。5、层高过低，难于充分利用如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;复式面积怎么算复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊)，这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼的人员的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，最好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的。复式楼一般多少平米：这个特定标准的哦，说下最低标准,楼下有一个客厅,一个厨房,一个卫生间,建筑面积单层在60以上吧。从上的阐述大家就可以看出，复式楼的面积问题并不是一成不变的，其受一定因素的影响。再次说明，上面所说的面积也只代表最近几年中国市场的普遍复式楼的已经购买的情况，这和我国国情，国家相关出台文件的规定，人民生活习惯。只能说明过去的情况，并不能代表未来复式楼的购买面积情况。希望上述的情况能对您购买复式楼有所帮助。

伸缩楼梯好不好 伸缩楼梯的价格一般是多少

相信大部分家里面有阁楼的用户朋友们都会知道阁楼是需要使用到楼梯的，有的家庭在阁楼上是没有专门修建楼梯的，进出阁楼非常不方便，因此很多的家庭才会选择将阁楼闲置，但是阁楼毕竟是一个非常不错的空间，闲置就相当于是对空间占有的一种浪费，所以我们建议大家还是使用起来，大家可以使用伸缩楼梯来上下，今天我们就会具体地分析伸缩楼梯。伸缩楼梯好不好要知道伸缩楼梯好不好，首先就要知道这种楼梯有什么优点和缺点，传统楼梯固定在一个位置占用的楼道上下的空间面积相信大家都是十分了解的。而作为新型式楼梯，伸缩楼梯可以做到完全占用楼下任何空间，而楼上也只占用不到1平方的狭小空间。由于伸缩性楼梯是阁楼的专用楼梯，在安装时将门板与洞口密封好，不让室内与室外透风。这样的隔离使得室内温度与室外相隔离。阁楼伸缩楼梯由于其特性技术，伸缩的性能，以至于它的打开放下使用都是非常轻松自如的。操作非常方便灵活。安装伸缩楼梯其实只是在阁楼与房间之间开一个小洞口，可以采用与吊顶同一个色系的门板挡住，在不使用楼梯时用门板挡住楼梯就隐藏在阁楼里面隐蔽起来了，在有限的空间里更合理的利用了空间。不过做为新型的楼梯它也有自己的缺点。由于伸缩楼梯是专门为阁楼设计的，所以它的承重能力相对于传统楼梯来说会比较小。大约在200KG以内。使用时超过此重量就会影响伸缩楼梯的使用寿命。在楼层高度方面，一般室内阁楼伸缩楼梯设计在层高适合2M到3.2M间的高度。伸缩楼梯由于体积和灵活性的考虑，其安装的洞口尺寸一般是在0.7米×1.2米范围内，不适合大件的物品的通过。伸缩楼梯的价格一般是多少考虑不同的长度：伸缩楼梯也是一种新颖的设计，根据不同的长度，其产品价格也是各有不同，一般来说长度越高的伸缩楼梯价格越贵，市面上的伸缩楼梯在四米到十二米之间，而最便宜的伸缩楼梯价格在百元左右，对其感兴趣的朋友们可以了解下。考虑不同的尺寸：一般来说，伸缩楼梯的标准尺寸在70cm*90cm，伸缩楼梯的使用能够降低了人工成本以及施工的时间等，而根据不同的产品尺寸设计要求，其报价也是不尽相同的，若是以标准尺寸的伸缩楼梯价格来看，最便宜也是需要八十左右呢。考虑品牌：根据不同的伸缩楼梯品牌，其产品的报价也是不尽相同，建议想要购置经济款伸缩楼梯的客户，可以多比较下不同的伸缩楼梯品牌，从而能够在购置伸缩楼梯的时候能够更加有针对性，伸缩楼梯如今也是一款很受欢迎的市场单品，品牌产品价格在百元到三百元之间。考虑购置渠道：若是从网络渠道购置伸缩楼梯，相对来说价格都是比较实惠，因为对于商家来说，他们也是能够减少了各类中间环节，从而能够提高了销量，薄利多销对于商家和用户都是有好处的，要是想要能够购置更加实惠的产品，建议能够从网络渠道参考下。通过我们在今天的这篇文章中对于伸缩楼梯这种产品的详细分析，相信大部分的用户朋友们对于伸缩楼梯也有了更多的了解，其实伸缩楼梯这个产品的设计发明在很大程度上也方便了大家的生活，很多的用户朋友都非常关心伸缩楼梯究竟好不好，虽然伸缩楼梯有一定的局限性，但总的来说伸缩楼梯还是比较实用的，只是建议大家要学会选择好一点的伸缩楼梯。