复式楼一般多少平米？优缺点介绍

复式楼一般都是180-400平米，这只是一般的情况。不能说明特殊情况，例如家里人多，有养宠物或着是个人生活习惯。复式楼比普通居民住宅楼更具有安全隐私性，楼上楼下可以有相对独立的空间，再也不会受楼上或者是露馅住户的干扰，还有就是普通的居民住宅一般很难达到这么大的面积。下面就从地产中心那里了解到的关于复式楼的面积问题做一个介绍。什么是复式楼复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼的优缺点复式房优点1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。缺点1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间，会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。5、层高过低，难于充分利用如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;复式面积怎么算复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊)，这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼的人员的好，因为有些地方的算法是不一样的，就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层，那层说是不用钱的，但价格也给你加进去了，最好是问下售楼小姐，这个复试面积多大，一平方多少这样，总的来说，每个开发商卖的房子定价都不一样的。复式楼一般多少平米：这个特定标准的哦，说下最低标准,楼下有一个客厅,一个厨房,一个卫生间,建筑面积单层在60以上吧。从上的阐述大家就可以看出，复式楼的面积问题并不是一成不变的，其受一定因素的影响。再次说明，上面所说的面积也只代表最近几年中国市场的普遍复式楼的已经购买的情况，这和我国国情，国家相关出台文件的规定，人民生活习惯。只能说明过去的情况，并不能代表未来复式楼的购买面积情况。希望上述的情况能对您购买复式楼有所帮助。

楼梯栏杆扶手高度一般是多少，选什么材料比较好

楼梯的设计现在注重的不仅仅是使用，而且也是为了美观，使其设计具有美观性、舒适性高以及安全性，那大家对于楼梯栏杆扶手高度了解多少呢?又有多少人真正知道该如何选择适当的材料来进行设计栏杆扶手呢？今天小编就要介绍一下栏杆扶手的高度以及选择什么材料比较好，希望可以帮助到大家了解这些相关的信息，在为自己家中的别墅设计时可以参考这些资料。一、栏杆扶手高度一般是多少?室内楼梯装修的高度,标准是90cm,当然这一数据可根据实际情况改变的。当楼梯的长度超过5米长时,可适当将楼梯扶手的高度提升到100cm。此外,如果家中有小孩子,为安全起见,亦是应将楼梯扶手的高度,定为100cm为佳。当临空高度在24米以下时,室外共用楼梯扶手高度不宜低于105cm,当临空高度在24米以上时,室外的楼梯扶手高度不宜低于110cm。二、楼梯扶手选什么材料比较好楼梯扶手的选择还需要根据家庭整体装潢和楼梯的主体材料进行选择,颜色搭配和谐是选楼梯扶手的重要标准。在楼梯中,主要有五类楼梯,下面我们来看看这几类楼梯的楼梯扶手的搭配。木制品楼梯,这是市场占有率较大的一种。消费者喜欢的主要原因是木材本身有温暖感,加之与地板材质和色彩容易搭配,施工相对也较方便。铁制品楼梯,这实际上是木制品和铁制品的复合楼梯。有的楼梯扶手和护栏是铁制品,而楼梯板仍为木制品;也有的是护栏为铁制品,扶手和楼梯板采用木制品。这种楼梯,选择的客户也不少,比起纯木制品楼梯来,这种楼梯似乎多了一份活泼情趣。大理石楼梯选择这种楼梯的客户,一般已在地层铺设大理石,为保持室内色彩和材料的统一性,用大理石继续铺设楼梯。但在扶手的选择上大多保留木制品,使冷冰冰的空间内,增加一点暖色材料。这类装饰的价格主要看大理石是否昂贵。玻璃楼梯,这是近新款式,比较适合现代派青年人。玻璃大都用磨砂的,不全透明,厚度在10mm以上。这类楼梯也用木制品做扶手。价格比进口大理石低一点。不锈钢楼梯这是极少数“另类”选择的材料,在材料的表面喷涂亚光的颜料,并无闪闪发光的感觉。这类楼梯材料和加工费都较高。楼梯是楼层之间的交通联系，希望以上的信息介绍可以帮助到大家，让大家知道栏杆扶手的高度一般是多少，以及选用什么材料比较好，毕竟楼梯是整个室内装修的一部分,选择什么样的材料做楼梯,必须与整个装修协调一致,否则会觉得不伦不类,多花了钱而达不到理想的效果。只有选择好适合自己家庭的扶手栏杆，才可以创造出更加美观的、舒适的美感。