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孔嘉福

求解阁楼封阳台算违建吗

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yang124312... 有用 1

封闭阳台现在还没有法律管辖,所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全(毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理)。一般来说,在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了。另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记。毕竟还是有些不负责的公司质量不过关。封闭阳台,有框的玻璃厚度规格必须是5MM,铝材厚度达到1.2MM;无框必须达到8MM,铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃(钢化玻璃有CCC标志,也就是国家强制认证)。达到这个要求,物业就算是管也好说话了。
露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之平台称露台,有遮盖物者之平台称阳台。

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专题 阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

现在大部分房屋的户型结构中都带有阳台,因为业主对于阳台的需求是很明显的,销售商为了能够将自己的房屋卖出去,都会以客户的需求为导向来设计和建造商品房,对于阳台的面积,有的情况下阳台的面积会计算在房屋的面积之中,有的情况下阳台面积不计算在整体的面积中,所以今天我们就来为大家介绍什么时候会将阳台的面积计算在整体面积之中。阳台算建筑面积吗:建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。封闭式阳台:所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。未封闭式阳台:未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外,还有一种比较特殊的情况:未封闭阳台的上盖如果跨层了,比如阳台在二楼,但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。在上文中,我们为大家介绍了有关阳台的一些信息,我们在这篇文章中主要为大家介绍了阳台在什么情况下会计算在整体面积里面,这里主要涉及到了两种不同类型的阳台,分别是封闭式阳台和半封闭式阳台,这两种阳台根据规划审批的文件来计算面积,然后我们也为大家介绍了阳台建筑的面积应该怎样去计算,大家如果需要计算阳台面积可以参考文中的信息。

小区物业不让封阳台合法吗  怎么解决呢

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大多数人在装修的过程中,可能都有朋友碰到封阳台的情况出现。所以问题来了,小区物业不让封阳台合法吗?你的脑瓜里能想出什么好的解决办法呢?如果你对此感兴趣,不妨跟我了解一下。不让封阳台合法吗?物业这位大哥就要说说了:"阳台不能不可以封是合法的。因为阳台是社区外部的一部分,属于所有业主,但不属于个人。如果你要密封阳台,你可以和其他业主一起到物业公司要求统一的风格。或者为了家庭的安全,建议安装一个隐形的防盗网。”不让封阳台合法吗的解决办法1.合法成立业主委员会,征询当地房管理部门或住建局的意见。2.通过业主委员会与物业公司谈判。3.虽然早些时候签署了一项协议,但后者仍然可以谈判,毕竟产权属于业主,而财产只是为了业主的服务,而且在法律上没有明文规定阳台不能封。此外,从安全角度分析封闭阳台,对业主和物业都有很大的好处。如果安装是统一的,外部影响就不会很大。4.如果物业坚持不同意,它还可以找到其他解决办法,例如:法律途径。不让封阳台合法吗之关阳台时要注意什么?1.注重阳台包装质量在密封阳台时,必须牢固地安装,并做好密封,否则漏风,等于没有封。此外,窗框下的窗框容易渗出,一般窗框下预留2厘米的缝隙,并用特殊水泥填充死。2.注意防水和排水处理大多数人在阳台上都会有水龙头、洗衣机等,这样衣服就容易干燥,这就要求防水层和排水系统要做好。如果防水处理不好,就会发生渗漏。最后,当然要来一个总结啦:读了以上的介绍,相信您对物业不允许封阳台合法吗这个困扰您的问题,也有一定程度的了解。对于物业不允许封阳台合法吗这个问题的解决办法也了解了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

武汉封闭阳台的知识,你都了解了吗?

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