小产权房是什么 能不能买卖

小产权房是一种很热门的概念，这也是商品房的一种，但是很开发商开发的商品房相比，小产权房的法律定义是非常的暧昧不清的，是一种有很多的争议的产品，投资以及购买都是有比较大的风险的，但是小产权房的买卖还是比较的火热的。下面小编就来给大家介绍一下小产权房是什么概念，还有就是小产权房的类型有哪些，以及小产权房能不能买卖。小产权房是什么小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据不同的房屋，在房产转让时也会区别对待。已购公房购房人只需要补齐土地出让金，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于使用权房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。小产权房能不能买卖使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，所以说无法转让。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。小产权房是一种什么样的房子，小产权房有哪些，以及小产权房在买卖的时候要注意一些什么，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。小产权房的诞生是有很多的原因的，在市场上的热销以及受到众多群众的关注也是有原因的，很正规的商品房相比，小产权房的房价的确是非常的赏心悦目的存在，但是小产权房的购买风险还是非常的大的。

黄冈家电添置 黄冈热水器该不该买?

热水器也费了不少的脑细胞。现在都流行太阳能空气能，小区装太阳能不现实，空气能理应是可以的。不过我们这房子也不知道住多少年，说不定三五年就回家乡去了也不一定，所以不想费那个钱，天燃气也很方便的。而且空气能占地方啊，非常讨厌。燃气热水器的问题也不是没有，装在阳台，离卫生间太远了。十几米不止啊。天冷的时候别说放热水要等要浪费了，就是调个温度也是麻烦，喔现在有恒温的。调温可能好解决。那太远怎么办呢?我就想要不装两个热水器吧，厨房外边装一个，卫生间装一个。后来一查，才知道天燃气的热水器都不装卫生间的，也不知道是硬性规定还是什么。好吧，我们的房子格局卫生间离能装热水器的地方都远。。。就算是阳台的东边也要经过卧室和走廊，再上墙下墙绕几下，估计又是十来米了。一样的远。于是我们看向了电热水器。又是个大家伙，都是储水的。一家人，五个人，有时候可能会多，冬天的时候，50升60升估计都打不住。要再用还要再烧，又要等四十分钟。。。那个郁闷。而且听说电热水器很费电，费用比燃气热水器高!最主要是那家伙大，本来卫生间都比较小。。。然后又听说了一个新玩意，热水循环器!黄冈装修网上的建材频道上看了一下，贵的便宜都有，大约几百块。。。于是我做了这样的方案，储物间里装一个燃气热水器，放一个循环系统，把厨房到卫生间的水一齐供应了。厨房和卫生间同时用热水的机率应该不多，应该可以吧?但两个卫生间同时使用呢?会不会有影响?网友们支支招喔!!