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方嘉颖
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问问下大家,安置房能不能买卖
答如果安置房是全产权,当然可以购买,全产权诩的转让是爱法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。如果安置房只有使用权,就要到当地房地产交易所或者安置房屋的管理
问大家说说拆迁安置房能不能买卖?
答您好,根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取
问安置房五年房产证能不能拿到?
答安置房五年后就可以办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登
问安置房能不能贷款
答您好,安置房属于小产权房子,理论上来讲是不能贷款的,因为银行贷款的话,必须双证的,所以说按揭是不能实现的,如果是做抵押担保应该是可以的,希望可以帮到你。
问弱弱的问一句拆迁安置房能不能买卖
答根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有
安置房能不能贷款,安置房有哪些优点
由于房屋价格的不断上涨,许多人在看到安置房屋的价格相对较低和地段不错之后,也会冒险购买安置房屋。但是,即使是购买安置房,有些人还是打算借钱买。那么,安置房能不能贷款呢,安置房有哪些优点呢?安置房能不能贷款安置房能不能贷款,政府分配的商品房或政府购买的低价商品房为个人所有,但五年内不得挂牌,五年后可以办理房地产许可证;房地产开发公司购买中低价格的商品房,与一般商品房没有区别,可以自由上市,有房地产许可证。前者不能贷款,后者可以申请贷款,可以办理抵押贷款。因为普通市民可以从以下情况来判断是否可以购买徙置房屋:徙置房屋的属性:由于房地产因素的迁移,迁置公司为拆除廉价商品房而购买的迁置公司可以申请按揭贷款。是否有产权,是否可以在市场上交易:如果土地所有权是国有的,可以在市场上交易的房屋可以申请贷款。根据上述两个住房安置可以申请贷款抵押购买住房。安置房有哪些优点?安置室是一个现存的房子。部分早期的安置房具有优越的地理位置、相对完整的社区、中等的居住类型。有两个小房间,三个小房间,还有一些小房间。大多数家庭拥有120平方米的建筑面积,多层政府建造的房屋大多比较稳定,依靠的是地理优势和社区优势。升值速度与经济增长周期一致,增长速度较快。更重要的是,如果这些房屋没有产权,价格一般低于市场价格。安置房能不能贷款,而且并非所有的安置住房都可以购买,在购买安置住房之前一定要好好看看,以确保安置住房的购买不会有太大的风险。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
买卖商品房有没有规定必须要满几年才能卖
大多数人买房子是为了投资,并想利用房价飞涨的趋势赚钱。对于这些人来说,一旦房价不上涨,问题就会来临。所以买了房子,尽快就把它卖掉了。最好把钱放在口袋里。那么买卖商品房要多少年才能卖,没有还清贷款的房子能卖吗?买房子一定要擦亮眼睛,否则大部分的钱都会扔水里。 从法律的角度来看,买房子可以随时转售。由于手续、税收等因素的影响,成本和难度相差甚远。 买卖商品房时卖房子号码是最容易来钱的。有些人在没有房子的时候很想换手。这时,他们可以卖掉房子的号码。对于受欢迎的房地产,房价可以赚取数十万的差额,并且不需要经历复杂的程序。这笔钱实在太容易了。 买卖商品房时一般人不会在签订合同后马上换手,除非有以下几个原因:1。刚刚买了它,后悔了;2。有些人想以高价买房子;3。手头紧的,钱不够的。换手很容易。只要说服房地产商更改合同的名称就行了。 买卖商品房时要在房屋局备案转手,手续麻烦。此时,交易不仅要交税才能过户。如果不满五年,将增加惩罚性税收和双重征税。如房贷已批,还得将贷款还清才可办手续。不敢想象这方面。 买卖商品房要注意:该房屋在两年内的房产证上必须缴纳5.5%的营业税。房屋在贷款后一年内不能抵押,贷款必须在交易前还清;一年以上贷款的可转换抵押。 买卖商品房应该清楚:没还清房子贷款可以买卖商品房吗?二手房的贷款不用付清房贷就可以买卖,如果交易前能还清贷款。它不仅能使交易迅速,而且也令买主放心。但要做相应的工作。具体的操作方向和步骤应根据实际情况而定。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
什么样的房子都能买,唯独这5类房子不能买,降价甩卖都不能要
不管是新房子还是二手房,现在黑心的房产商还是很多,一不留心你可能就会买到问题房,到时候想转手就很难了。给大家总结6类千万不能买的房子,购买之前一定要考虑清楚!1、有特殊性质的房屋特殊性质指的是:军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)、某些政府机关的公房等等。一般来说这些房子有剩余会向社会出售,虽然便宜但是建议大家还是不要买,因为这类房子国家规定不能作为商品房上市交易,所以买了很难再出手的。2、房屋已经出租他人,租期还没有到的房子就算房东再怎么说租客很快回来,租客不会再来了什么的,都不要买,以免买完就出现侵害租客权益产生纠纷,波及到自己,得不偿失。3、房子或邻居房子层出现过血腥事件买之前搜查一些新闻,或者和同小区的人打听打听,看看有没有出现过血腥事件,比如出现过自杀、谋杀等情况的房子,不管是邻居还是同一栋楼,都不要去买,这种房子可能会降价甩卖,这时候不要贪便宜。4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的房子这类房子是单位卖给职工的,职工如果是以标准价购买的话,就没有全部产权,还有部分产权在单位,如果是成本价购买的才有全部产权,这类房子一定要问清楚,建议不要去买。5、所有权有纠纷的房子这种房子存在共有财产分割、财产继承、还有房屋被抵押,都是房产纠纷频发的房子类型,这类房子再怎么降价也不要去买,以免自己卷入财产纠纷,共有产权人一定要都同意才可以买卖。
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