《住宅使用说明书》简介

住房问题一直是中国老百姓天天都在关心的民生大计。虽说中国拥有世界三大国土面积的国家，但是加上13亿的人口基数，情况就没有那么乐观了。建国以来到改革开放，现在才30多年，但是中国上海的楼层平均高度已经超过美国。房屋的问题在农村并不显著，但是城市里，就拿上海来做比方，本身房屋交易还是十分频繁和吃香的。房屋的买卖就涉及到一些住房手续。今天就给大家介绍一下住宅使用说明书。一、简介《住宅使用说明书》是特指在房屋交易出售后，将房屋住宅交付给用户时，必须告知用户一些相关情况的说明书，比如住宅安全、使用情况等。同样住宅使用说明书更像是房屋的一个简易说明书，无论是房屋的占地，水电情况，平面结构布局，配套设施等，还是标明承重结构这样的细节事宜，都应该写明。另外还有住宅是否有部分设施为公用，有一些行为被禁止，也应该注明。《住宅使用说明书》是住宅转让合同里面的必须附件，因为一旦出现任何问题，都可以通过说明书来解决卖家和买家纠纷。二、内容(1)设计、开放、施工单位：写明单位的明细，在用户权利受到损害时，可以更直接地找到负责单位，进行维权。(2)结构类型：比如房型，是几室几厅是否带厨卫和阳台，是经济房还是其他。(3)注意事项：这个特指装修装饰和使用方面，比如承重墙方位，标明后，客户如果擅自改装，那要自负责任。同理如果不标明，那单位要负全责。(4)设施配置：对通讯，水电，天然气还有消防等各个基础设施的说明。(5)其他问题：比如门窗的大小和类型，使用时的安全提示;承受多大的电荷等等。《住宅使用说明书》一般在大家完成房屋的住宅交易时就会由商家交付。如果没有，大家一定要追要，并且详细地阅读《住宅使用说明书》的条款，以防出现任何意外。住宅就像一个巢一样，鸟要归巢，人要回家。这是一种非常自然的情感，在大家工作劳累之余，家就有种特别的温馨。如果因为《住宅使用说明书》没有看清，而导致家出了这样那样的问题就得不偿失了。

建筑设计总说明 建筑设计软件有哪些?

总的建筑设计理念可以从“安全，经济，适用，美观，环保，可持续发展”，这几个角度展开。接下来一起来看看建筑设计总说明、建筑设计软件有哪些吧!建筑设计总说明根据《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)的规定，建筑施工图设计说明应包括以下内容：1本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。2项目概况内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。3设计标高本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。4用料说明和室内外装修1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号;2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号;较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计;凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。5对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。6门窗表(见表4.3.3-2)及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。建筑设计软件有哪些?国内用来画施工图的有AutocadMicrostation。Autocad是目前国内最普遍的制图软件。有很多公司利用Autocad二次开发出建筑设计用的软件。比较著名的用天正、理正、圆方、中望。Microstation是Microsoft开发的制图软件很多回国的海龟开的公司用这个软件。画建筑表现图的软件有Photoshop、3DMAX。MAYA和softimage一般用在动画制作上，很多广告公司在用，建筑设计公司很少用。另外目前很很多建筑师在用Sketchup建筑草图大师这个软件做方案设计。这些都是比较流行的，也有一些公司用自己开发的软件制图。据说FrankGehry(美国的著名建筑师)他的作品因为太过复杂。用航天设计的软件来绘制施工图。建筑设计收费标准1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费。如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费。2、工程设计中采用标准设计(标准构配件图除外)、复用设计，按同类新设计项目的20%收费。3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定。需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担。工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用(包括外汇额度)均应由委托单位支付。4、本收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%。以上就是关于建筑设计的全部介绍，建筑设计是指为满足一定的建造目的(包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求)而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物。