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吕华容

购房需要的手续费大概要多少钱?

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旅人1835 有用 1

你好,每个地区的收费标准不一样,一般契税是总房款的百分之三,交易手续费80元一户,印花税是万分之五,大修是总房款的百分之三或10元/平方米(建筑面积)。

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_Jasmine_ 有用 1

买房子需要的手续费主要有以下几种:
1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。
5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。

鸿伟_6653 有用 1

购房需要的手续费大概有:契税,房屋维修基金,物业管理费,权属登记费,交易手续费。这几个构成,我选一套100平,500万的房子给你算一下价格,大概费用在88980左右。

寻找阿次的阿初 有用 1

一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例,新政前需交24万,而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米,非住宅11元/平米。
接下来以一套100平米总价500万的房子作为例子,看看总共需要花多少钱?
首先,是房子的首付款,按照30%来计算,共需500万*30%=150万元
然后是契税:500万*1.5%=7.5万元
房屋维修基金:按照每平米100元计算:100*100=1万元
物业管理费:按照每平米每月3元计算:100*3*12=3600元
权属登记费:按每套80元计算
交易手续费:按每平米3元计算:100*3=300元
总共算下来,除了首付的150万,其他费用最少还需要88980元。

mc楠楠 有用 1

一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例,新政前需交24万,而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过5元,部分不超3元,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元,北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米,非住宅11元/平米。

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