北京房产过户给子女的流程有哪些？需缴纳哪些费用？

随着经济市场的动荡，房子的价格波动也是非常大的，许多年轻人工作都是为了购买属于自己的房子，压力非常大。也有父母用自己的积蓄为自己的孩子买房。当然，也有父母把自己名下的房子过户给自己的子女。但是大家知道北京房产过户给子女的流程有哪些?需缴纳哪些费用?接下来小编就来为大家详细介绍北京房产过户给子女的相关内容。北京房产过户给子女时所需材料?一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。二、办理房产转移登记需要提交的材料有：1.房地产登记申请表;2.申请人身份证明;3.房地产权属证书;4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或机关决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。三、除上述申请资料外还需提交：1.《家庭成员申报表》;2.已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;3.婚姻状况证明;4.非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。北京房产过户给子女刻采取的方式?一种是以出让的方式办理过户，也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。1、产权不满五年以及面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。第二种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。北京房产过户给子女需缴纳哪些费用?(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳上面小编为大家介绍了北京房产过户给子女的流程有哪些以及需缴纳哪些费用相关内容，相信大家都能够对北京房产过户给子女的相关内容有更加深入的的了解和认识。父母总是希望自己的孩子过得好，倾尽自己的所有为孩子提供一个温暖舒适的家，把房产过户给自己子女也是爱孩子的表现之一，但是在办理相关手续的时候，应该要认真仔细咨询清楚。

房产证过户办理流程是怎样的

房地产许可证转让是比较常见的事情，那么房地产许可证的转让是什么？ 与购房合同，购买发票，身份证，房产证，土地证，纳税证，户口簿（临时居留证）等文件到房管局办理转让手续。 然后，土巴兔小编谈谈房地产许可证转让过程就好了，有兴趣的朋友可以关注一下，希望对大家有所帮助。 房地产许可证的交易流程是什么首先，卖方在处理转让手续时应携带以下信息：个人 - 个人和配偶的原件和复印件，共同所有人 身份证; 个人婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明的原件和复印件; 共同所有人同意出售法律文件或授权书; 房地产权证的副本。 公司 - 公司营业执照的原件和复印件，复印件必须加盖工商局印章; 原法定代表人证明; 法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程的副本; 公司董事会或上级机构同意出售法律文件。 第二，当买方处理抵押贷款时，需要以下文件和材料：个人和配偶以及共同所有人的身份证明原件和复印件; 婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明复印件; 本书的副本; 工作单位收入的原件; 购买发票的原件和复印件; 原始“评估报告”; 买方和卖方所在的抵押银行存折的副本; 原所有人的“房地产权证”副本。 第三，其他相关证明：（1）任何委托他人行事的人，无论是买卖，都必须提供由公证机关公证的“授权书”; （2）如果由法人委托，则需要法人授权。 原始授权书副本和受托人身份证明; （3）如果通过抵押支付，无论是买卖，如果有共同所有人或配偶，都应签署并签发相关文件; （4）无论买方还是卖方，所提供的文件副本必须提供原件，并由公证处，银行和房地产局核实。 通过以上这个，如何了解房产证转让的过程，小编希望大家能尽快解决装修问题，你有什么了解，装修问题解决了，我相信你 可以掌握这些，你可以如果你有任何其他装饰问题，请随时关注土巴兔。