10 去估算

郝淳静

房屋折旧咋算?介绍下

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莫飞语 有用 1

1、确定固定资产入账价值;
2、确定固定资产的使用寿命和预计净残值;
3、确定固定资产的折旧方法。折旧方法如下:
一、平均年限法平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下:年折旧率=(1+预计净利残值率)/预计使用年限×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产原价×月折旧率上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的,称为个别折旧率,即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常,企业按分类折旧来计算折旧率,计算公式如下:某类固定资产年折旧额=(某类固定资产原值-预计残值+清理费用)/该类固定资产的使用年限某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100%采用分类折旧率计算固定资产折旧,计算方法简单,但准确性不如个别折旧率。采用平均年限法计算固定资产折旧虽然简单,但也存在一些局限性。例如,固定资产在不同使用年限提供的经济效益不同,平均年限法没有考虑这一事实。又如,固定资产在不同使用年限发生的维修费用也不一样,平均年限法也没有考虑这一因素。因此,只有当固定资产各期的负荷程度相同,各期应分摊相同的折旧费时,采用平均年限法计算折旧才是合理的。
二、工作量法工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。这种方法可以弥补平均年限法只重使用时间,不考虑使用强度的缺点,计算公式为:每一工作量折旧额={固定资产原价×(1-残值率)预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×第一工作量折旧额
三、加速折旧法加速折旧法也称为快速折旧法或递减折旧法,其特点是在固定资产有效使用年限的前期多提折旧,后期少提折旧,从而相对加快折旧的速度,以使固定资产成本在有效使用年限中加快得到补偿。

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祁舒方 有用 1

1、会计折旧:标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。
2、税法标准:不得低于下列折旧年限:房屋建筑物20年火、轮、主要设备10年汽车、电子设备、工具等5年预计净残值5%,外资企业10%.
3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。多种的折旧计算方法,但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后,只有在本会计期间允许修改,以后期间将不再允许修改,只能通过变动单调整,请务必慎重。

霍木兰 有用 1

1、确定固定资产入账价值;
2、确定固定资产的使用寿命和预计净残值;
3、确定固定资产的折旧方法。

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对于会计从业人员或者是其他相关领域的朋友而言,可能会接触到折旧年限这个关键名词,它指代的往往都是固定资产的折旧,包括常见的房屋、机械设备等等,不同的固定资产对应的折旧计算方法以及标准步骤都不一样,只有通过前期的了解或者是实际操作过程中的经验积累,才可以计算出确实可行的数据,从而达到会计核算的目标目的。一、房屋折旧年限税法中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。预计残值率5%月折旧率=(1-残值率5%)/使用年限/12月折旧额=原值*月折旧率在建工程完工后转入固定资产,借:固定资产,贷:在建工程工程物资是在建工程项目领用的,领用时,借:在建工程,贷:工程物资二、道路折旧年限重新核定固定资产的净值和剩余折旧年限,经主管税务机关审核同意后,按条例及其实施细则规定从开始缴纳企业所得税的年度计提固定资产折旧。一般单位的道路就计入“无形资产——土地使用权”了,不计入固定资产。计提折旧,是公司财务处理时,预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。三、房屋折旧年限2016年计算方法房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限企业在固定资产的预计使用寿命时,应考虑以下因素:(1)该固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)该固定资产的有形损耗,如因设备使用中发生磨损,房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)该固定资产的无形损耗,如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。上文主要是针对专业的会计从业人员给出的房屋折旧年限的计算,包括标准介绍、公式方法以及更进一步基于道路角度给出的折旧年限举例。由此不难能够发现,如果想要得知对象房屋的数据标准,那么可以参考上文最新的说明文字,结合实际的情况,参考其他人士的建议确定应该采纳的数据,并且必要的时候可以详细分析、避免误差。

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折旧费计算方法介绍 范围及价值介绍

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东西一旦入手就会贬值,这是亘古不变的真理,尤其是大家使用的一些日常用品,或者是固定资产等等。那么再次出卖的时候,我们就需要进行折旧,特别是在一些企业当中,他们的固定资产每个月都要进行折旧,以此来清算它们的净值。各种东西的折旧并不是凭空而来的,折旧费都会有相应的计算方法,依照它们的使用时间以及本身价值而算。下面我们就来了解一下折旧费的计算方法以及它的使用范围。使用方法:使用年限法:是指按预计的使用年限平均分摊固定资产价值的一种方法。这种方法若以时间为横坐标,金额为纵坐标,累计折旧额在图形上呈现为一条上升的直线,所以称它为“直线法”。工作量法折旧费:是指按规定的总工作量(总工作小时、总工作台班、总行驶里程数等)计提固定资产折旧的一种方法。这种方法应用于某些价值很大,但又不经常使用或生产变化大,磨损又不均匀的生产专用设备和运输设备等的折旧计算。根据设备的用途和特点又可以分别按工作时间、工作台班或行驶里程等不同的方法计算折旧。加速折旧法:使用年限数字总和法:亦称年限总数法或年数比例法,是指将应计折旧总额乘以剩余可用年数(包括计算当年)与可使用年数所有数字总和之比,作为某年的折旧费用额。双倍余额递减法:是指根据各年年初固定资产折余价值和双倍的不考虑残值的直线法折旧率计提各年折旧额。正确确定应计折旧固定资产的范围和价值从计提范围看,企业在用的固定资产,包括经营用固定资产、非经营用折旧费报道固定资产、租出固定资产等,一般均应计提折旧,具体范围包括:房屋和建筑物;在用的机器设备、仪器仪表、运输工具;季节性停用、大修理停用的设备;融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。不计提折旧的固定资产包括:未使用、不需用的机器设备;以经营租赁方式租入的固定资产;在建工程项目交付使用以前的固定资产;已提足折旧继续使用的固定资产;未提足折旧提前报废的固定资产;国家规定不提折旧的其他固定资产如土地等。从应计折旧的价值看,折旧应从固定资产投入使用之日起开始计提,到停止使用或减少之日起停提。要计提折旧的固定资产就一个单位(企业、车间)来说,都是以月初固定资产原值为准,所以月份内增加的固定资产,当月就不能计提折旧,但月份内减少的固定资产,当月已经计提了折旧。因此,在计提折旧时,首先应对所有应计提折旧的固定资产是否属于当期应提对象的原值作出判断;其次要检查固定资产应计提对象的原值,是否有多计或漏计的情况,做到计值准确。在企业里有多种多样的固定资产,但并非所有固定资产都要计提折旧。正确确定应计折旧固定资产的范围及其价值,是正确计算折旧费用的前提。折旧费依照方法来算就会简单许多,并且比较符合实际的情况,再次计算物品价值的时候也更贴合实际,而且更有利于我们的会计计算。不管是一些大型的工厂,还是一些小型的企业,大家都会遇到折旧费的问题,人们经常见到的大型生产设备这些需要折旧,就连我们经常使用拉货的货车也是一样需要折旧,所以我们还要考虑到折旧的范围。折旧费分摊到各个月其实并不算多,一般都可以支付的。

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