毛坯房收房验房注意事项有哪些

开发商交房，很多业主不清楚应该做些什么，准备装修才发现各种问题，因此在收房验房时一定要仔细检查，避免后续装修也掩盖不了造成损失。验房中主要是检查门窗及墙面、地面，水、电和公共设施也需要亲自测试。下面为大家介绍下毛坯房收房验房注意事项及具体流程。一、毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗、墙地面验收门窗主要查看外观，是否有破损、划痕等损坏，开合是否顺畅，以及玻璃内部是否存在水迹。多次开合测试门窗是否密封。墙地面的验收主要查看空鼓，会影响到后续的装修，造成墙面开裂甚至脱落。发现墙、地面空鼓过多，应及时联系开发商维修。部分裂纹不会影响整体，后期装修可以修复，但较大且竖长的裂纹要引起注意。外墙面及阳台应严格按照设计要求完成。如外墙面存在较大裂纹，应特别注意可能会影响整个楼体。二、毛坯房收房验房注意事项和流程之水、电电气方面主要是检查电源，一般刚交房时弱电尚未开通，需要检查电源插座的接线是否正确，特别注意有没有接地。水路方面检查水管是否漏水，水表安装是否符合规范。需具备防水功能的房间地面应有防水层和保护层，验收时进行闭水试验，确保无渗漏。水管要通水打压。三、毛坯房收房验房注意事项和流程之公共设施公共设施及公共空间应按设计要求完工，并且确保能够正常使用。需要特别注意的是小区景观绿化是否达到标准。收房是件高兴的事，但在验房中出现的问题要及时与开发商物业沟通处理，避免后期造成严重损失。

验房一次多少钱？验房有哪些注意事项

当房主收到房屋时，房屋验收是必不可少的。因此，装修业主必须在检查前做好准备并仔细检查，不留死角。很多业主会请专人在验房，一般而言，通常需要第三方检查的费用，并且房屋检查员检查房屋所需的价格与房屋所占的面积有关。那么验房一次多少钱呢？验房又有哪些需要注意的地方呢？一、验房一次多少钱1.普通住宅验房一次多少钱呢？普通高层住宅的一般收费约为350元。如果房屋超出面积，则必须按每平方米2元收费。2.标准翻新房的检查费总额多住宅建筑的住房费一般价格约为850元左右，如果超出面积的房屋部分，需要按两元每平米收费。二、装修检验室要点：墙的验收是装修验收的基本点。墙面的外观，裂缝，垂直度和平整度会影响整个墙面的装饰效果，因此不容忽视。对于毛坯房，有必要检查壁的表面是否有必须解决的色差，裂缝，剥落问题，半透明性或锈蚀质量。对于天花板检查，检查天花板是否破裂。如果它破裂，最后的研磨应沿接缝刮5厘米，以铲除整个下表面。铲除后，使用绷带或布料进行一些强化措施。在检查墙壁时，使用伸缩锤敲击它并听取声音，看是否有空鼓。如果有空鼓，整个表面可能会掉落或破裂。使用阴阳尺检测所有阴阳角度的垂直度。根据国家要求，阴阳角度偏差不得超过3mm。超过3毫米被认为不够垂直。验房一次多少钱，相信很多业主有了了解了，业主们买房的时候都是经过大家精挑细选的，好不容易选到了称心如意的房子，大家在验房的时候更要谨慎一些，才能为以后的装修入住打好基础。验房一次多少钱，具体的还需要跟验房专人进行协商。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();