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明德润

二手楼在收楼时都需要注意哪些方面呢?什么方面需要格外留心?

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曹嘉良 有用 1

因为价格等原因,二手楼渐渐成为房地产界的新宠,那么,你是否了解二手楼在收楼时都需要注意哪些方面呢?在下文中,为你整理了二手楼收楼时的注意事项,希望为你提供参考。1.如果购买的二手房是被上家装修和使用过的,在出售时,双方已约定的某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么,在签订房地产买卖合同的时候,就应当及时的将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。2.如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷,在二手房交易中并不少见。3.对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。为了保障自己的权益,在二手房收楼时要特别注意以上的方面。

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